Запуск отопления в частном доме в зимнее время: порядок, инструкции

Делаем запуск системы отопления дома в зимнее время: порядок, инструкции и рекомендации

Обслуживание системы отопления является основной ее эффективной и долгосрочной работы. Соблюдение технологии позволит увеличить время безремонтной работы, что, в свою очередь, скажется на стоимости обслуживания. Традиционно работы по прочистке и заливке теплоносителя выполняются в середине осени. Однако возможен запуск системы отопления дома в зимнее время: порядок, инструкции при этом отличаются от стандартных.

  1. Возможные проблемы при запуске отопления
  2. Подготовка и осмотр системы к запуску
  3. Промывка системы отопления
  4. Химическая промывка
  5. Гидродинамическая промывка
  6. Гидропневматическая промывка
  7. Опрессовка системы отопления
  8. Выбор теплоносителя
  9. Теплоноситель на основе этиленгликоля
  10. Пропиленгликоль
  11. Теплоноситель на основе глицерина
  12. Заполнение системы отопления

Возможные проблемы при запуске отопления

Полная схема отопления частного дома

С чем может столкнуться пользователь при попытке включить систему в зимний период? Главная опасность кроется в минусовой температуре. Если запуск автономных систем отопления выполнять по традиционной схеме, то при несоответствии внешних факторов к требуемым может возникнуть аварийная ситуация.

Для примера рассмотрим порядок действий, которые регламентированы производителями при нормальных условиях:

  • Слив старого теплоносителя. Уже на этом этапе при отрицательных температурах могут возникнуть проблемы. При использовании воды существует большая вероятность появления так называемых длинных пробок. Они же являются причиной повреждения труб и радиаторов;
  • Прочистка и опрессовка. Даже если в отопление до этого был залит антифриз — повторный запуск закрытой системы отопления невозможен без ее предварительной очистки. В зимнее время следует выбирать специальные жидкости, которые не замерзают при минусовых температурах;
  • Выбор нового теплоносителя. Если невозможно нагреть помещение до требуемого уровня — лучше всего использовать антифриз. Вода может замерзнуть еще на этапе заливки в трубы.

Также может возникнуть проблема с проверкой герметичности. Образование наледи в местах повреждения элементов отопления не даст полную картину состояния до нагрева теплоносителя. Для центральных сетей запуск отопления в многоквартирном доме выполняют по строго отработанной схеме только представители управляющей компании. Рассмотрим чем отличается порядок запуска отопления зимой на примере частного дома. Именно в таких случаях возникает больше всего проблем.

Перед запуском отопления в многоквартирном доме необходимо открыть всю запорную арматуру на радиаторах. В противном случае велика вероятность появления воздушных пробок.

Подготовка и осмотр системы к запуску

Применение тепловизора для определения ледяных пробок в радиаторе

Первый запуск отопления в частном доме после длительного простоя должен осуществляться как только будет сделан детальный анализ помещений. В него входит измерение температуры в каждой комнате, где проходит трубопровод и установлены нагревательные приборы. Если до этого в трубах была залита вода — следует проверить отсутствие ледяных пробок. Выявить их можно по характерному звуку — он будет на несколько тонов выше, чем при наличии в магистрали жидкости.

Более профессиональный подход – использование тепловизора. Он покажет, где температура ниже нуля и таким образом еще до заливки теплоносителя можно устранить возможные неисправности. Затем необходимо выполнить действия в следующем порядке:

  • Измерить температуру в помещениях. Если она ниже нуля — попытаться ее поднять с помощью тепловых пушек или других аналогичных им устройств;
  • Исследовать наиболее вероятные места появления порывов или дефектов. Чаще всего они появляются в резьбовых соединениях, фитингах или поворотных элементах трубопроводов;
  • Слить теплоноситель. Правильный запуск системы отопления в зимнее время рекомендуется осуществлять только после полной замены воды или антифриза в системе.

Проверив состояние всех компонентов отопления, нужно заменить прокладки в местах установки термометров, манометров, воздухоотводчиков и т.д. Выполняется замена поврежденных участков труб, в случае надобности — монтируется новая запорная арматура.

Во время слива старого теплоносителя можно визуально проверить его ориентировочный объем. Если он меньше ожидаемого — значит в трубопроводе или радиаторах есть засоры или ледяные пробки, которые препятствуют выходу воды.

Для закрытых магистралей корректный запуск системы отопления зимой включает в себя проверку работоспособности центробежного насоса и расширительного бака. Для открытых магистралей со стабильным давлением контролируется уровень жидкости в расширительном баке.

Промывка системы отопления

Применение насоса для очистки системы отопления

В процессе эксплуатации отопления на стенках труб и радиаторов неизбежно появляется накипь. Если ее вовремя не удалить, то эффективность работы системы отопления будет значительно снижена. Это связано с уменьшением рабочего диаметра магистрали. Помимо этого уменьшается показатель теплопроводности — большая часть тепловой энергии затрачивается на прохождение через слой накипи и стенки труб или радиаторов.

Во избежание этого полная инструкция по запуску системы отопления включает в себя процедуру промывки. Она может выполняться несколькими способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Для повышения эффективности этого мероприятия следует использовать специальное оборудование – насос с емкостью для промывочной жидкости.

Химическая промывка

Наиболее популярный тип очистки, так как позволяет удалить подавляющее количество накипи и осадка. Однако нужно очень внимательно выбирать состав — некоторые из них негативно влияют на состояние пластиковых труб и соединителей. Примечательно, что в некоторых случаях запуск центрального отопления выполняется также с их применением. В составе очистителя должны присутствовать специальные ингибиторы, которые формируют дополнительный защитный слой на внутренних поверхностях магистрали и приборов отопления. Он способствует предотвращению появления ржавчины.

Читайте также:
Китайские элементы систем отопления: котлы, батареи, радиаторы, насосы

Гидродинамическая промывка

Зачастую первый запуск системы отопления делается после гидродинамической промывки. По сравнению с химической этот способ характеризуется большим механическим воздействием на сторонние элементы в системе. Обыкновенная дистиллированная вода под большим давлением проходит по всей магистрали. Весь мусор, который может остаться после монтажа внутри труб при этом будет смыт.

Гидропневматическая промывка

Технология схожа с гидродинамической, но отличается большей величиной создаваемого давления. Применяется для запуска автономной системы отопления, в которой существует большая вероятность наличия сформировавшегося толстого слоя накипи. В качестве дополнительного устройства можно использовать пневмопистолет, с помощью которого можно точно промыть отдельные элементы отопления — батареи, теплообменник котла и т.д.

Перед запуском системы отопления в частном доме необходимо сделать опрессовку. Она выполняется для закрытых трубопроводов с рабочим давлением до 3 бар.

Для осуществления запуска системы отопления зимой, а в частности – промывки, можно арендовать необходимое оборудование. Прилагаемая инструкция поможет разобраться в принципе работы конкретного насоса.

Опрессовка системы отопления

Ручной опрессовочный насос

В некоторых случаях выполнением опрессовки пренебрегают. Однако она имеет важное значение при запуске закрытой системы отопления. В особенности это касается тех случаев, когда работа выполняется зимой. Суть этого метода заключается в проверке состояния элементов системы путем создания избыточного давления внутри нее.

С помощью специального гидравлического насоса внутри магистрали нагнетают давление, которое превышает нормативное в 1,25 раза. В результате этого компоненты, содержащие скрытые дефекты выходят из строя. Их можно выявить визуально — появление протечек (гидравлическая опрессовка) или стравливание воздуха. Для запуска системы отопления в зимнее время подобную проверку нужно проводить по следующей схеме:

  • Выбор метода – гидравлический, воздушный. Рекомендуется выбирать первый, так как он позволит более точно определить «слабые» места в магистрали;
  • Подключение насоса к контуру;
  • Создание избыточного давления. На этом этапе необходимо строго соблюдать максимально возможные параметры. Если они превысят допустимые в 1,5 раза — возможен выход из строя даже исправных до этого компонентов;
  • Визуальный контроль состояния отопления и слив жидкости.

Перед запуском отопления в многоквартирном доме представители управляющей компании должны предупредить жильцов о проведение опрессовки. В это время необходимо находиться дома и следить за состоянием батареи и труб. В случае выявления дефектов — сразу же обратиться в управляющую компанию для их устранения.

Стандартная инструкция по запуску системы отопления не включает в себя показатели максимального давления для опрессовки. При самостоятельном выполнении этой процедуры велика вероятность ошибки. Поэтому именно для ее выполнения лучше всего пригласить специалиста.

Выбор теплоносителя

Сравнение параметров воды и антифриза

Следующий этап запуска системы отопления зимой — выбор теплоносителя. Несмотря на появление новых незамерзающих жидкостей вода остается оптимальным вариантом для заполнения. Это связано с ее теплоемкостью — 1 ккал/(кг•град). Чем меньше этот показатель — тем больше энергии нужно затратить на нагрев дома. То есть количество тепла, которое затрачивается для ее нагрева, будет передаваться в помещение с минимальными потерями.

Однако, помимо этого нужно учитывать отрицательные стороны использования воды. Главным из них является кристаллизация при минусовой температуре. Это будет причиной появления ледяных пробок в трубах и батареях. Поэтому в инструкции по запуску системы отопления обязательно указывается, что при минусовых температурах в помещении использовать воду не рекомендуется. В таком случае следует заливать антифриз. Он отличается в зависимости от состава.

Теплоноситель на основе этиленгликоля

В настоящее время для первого запуска системы отопления он не применяется. Это связано с его высокой токсичностью — при попадании на кожу или в дыхательные пути он опасен для здоровья человека. Но в то же время по своим параметрам он максимально приближен к воде. Разница заключается лишь в большей плотности.

Пропиленгликоль

Он входит в состав стандартной пищевой добавки и полностью безопасен для человека. Недостатком является высокая стоимость и большая теплоемкость.

Теплоноситель на основе глицерина

В настоящее время это лучшая замена пропиленгликолю. Эти антифризы имеют более высокий показатель теплоемкости и так же безопасны для применения как в открытых, так и закрытых системах отопления. К недостаткам глицерина относится его текучесть. Поэтому при планировании порядка запуска отопления нужно добавить замену резиновых прокладок на паронитовые. Таким способом можно избежать появление небольших протечек.

Все виды антифриза можно покупать как в готовом состоянии, так и в концентрированном. При самостоятельном приготовлении раствора нужно учесть нижнюю границу замерзания. Для 40 % состава она составляет -30 град.

Заполнение системы отопления

Насос для заполнения системы отопления

После выполнения всех вышеописанных действий можно перейти непосредственно к заполнению системы отопления. Методика отличается в зависимости от ее конструкции и вида — закрытая или открытая. Но в любом случае для корректного запуска автономной системы необходимо знать ее основные эксплуатационные параметры — температурный режим работы и давление.

Для заливки теплоносителя в конструкции трубопровода обычно устанавливают патрубок для заполнения. Он должен находиться в самой низкой точке. Во время запуска двухтрубной закрытой системы отопления следует придерживаться такого порядка действий:

  • Подключение к входному патрубку емкости из теплоносителя;
  • С помощью насоса происходит закачка воды в систему;
  • Одновременно с этим необходимо выполнить контроль состояния воздухоотводчика и кранов Маевского в радиаторах;
  • Заполнение системы осуществляется до того момента, пока показания манометров не достигнут нужного уровня.
Читайте также:
Электрическое отопление частного дома котлом: отзывы, расход электроэнергии, цены

Для открытого трубопровода порядок запуска отопления в частном доме может быть упрощен. Обычно он осуществляется через расширительный бак, расположен в самой верхней точке магистрали. Заливать теплоноситель нужно до того уровня, пока расширительный бак не заполнится на 1/3.

При запуске системы отопления в зимнее время мощность котла необходимо выставить на минимальный уровень. Таким образом можно избежать высокотемпературную разницу в прямой и обратной трубе. Мощность котла увеличивается постепенно.

Для запуска системы отопления в зимнее время вышеописанные порядок и инструкции позволят избежать поломки компонентов. Для уменьшения вероятности лучше всего заливать теплоноситель по отдельным контурам, если таковые предусмотрены схемой. Это можно осуществлять при наличии регистра.

Видео инструкция по заполнению теплоносителем отопления поможет сделать это самостоятельно:

Как сделать запуск системы отопления – инструкция по подготовке и запуску котла

Запуск отопительной системы в доме является важным мероприятием и необходимо знать, как правильно его сделать, поскольку от этого зависит ее КПД, надежность и общая продолжительность эксплуатации. При проведении данной работы следует соблюдать определенную последовательность действий.

Подготовительный этап

Как правило, в теплое время теплоснабжающей конструкцией не пользуются. Поэтому перед тем, как запустить в частном доме отопление, необходимо убедиться в целостности и надежности ее элементов и выполнить ряд подготовительных работ. До того, как пользоваться закрытой системой обогрева, нужно определить величину отклонения ее фактических показателей от расчетных параметров.

По правилам, подготовка к отопительному сезону выполняется в определенной последовательности. В первую очередь осуществляют визуальный осмотр коммуникаций и отопительного оборудования. Для владельца недвижимости не должен стоять на первом месте вопрос относительно того, как запустить в работу радиатор. Прежде всего, ему нужно убедиться в отсутствии механических повреждений на корпусе прибора и проверить надежность его присоединения к трубопроводу.

Также до того, как запустить систему отопления, осуществляют ряд профилактических мероприятий:

  1. Проверка состояния системы дымоотведения. Чтобы запустить котел, в дымоходе должна быть достаточная сила тяги для поддержания горения. По этой причине внутренние полости прочищают от сажи и осматривают целостность трубы. В кирпичной конструкции при необходимости заменяют поврежденные элементы. На оцинкованных трубах удаляют ржавчину, если она имеется.
  2. Визуальный осмотр труб. Без этого запускать систему обогрева опасно. Нужно выяснить, насколько герметичны трубы, нет ли трещин или заметных дефектов.
  3. Контроль состояния батарей. Управляющая компания прежде, как запустить отопление в многоквартирном доме, должна предупреждать об этом жильцов, а те проверять целостность радиаторов. Нельзя отключать отдельные приборы от теплосети. При заполнении трубопроводов убеждаются в отсутствии протечек теплоносителя.

Это перечень правил, без соблюдения которых первый пуск системы не следует делать. Чтобы старт отопительного сезона прошел корректно, необходимо провести ряд мероприятий. Проверочный запуск системы теплоснабжения в многоквартирном здании производят за 1– 2 месяца перед началом отопления. В это время владельцам недвижимости лучше находиться дома, чтобы убедиться в том, что нет протечек.

Наполнение отопительной системы теплоносителем

Ранее было рекомендовано, как проверить систему отопления в частном доме – в том числе говорилось о визуальном осмотре всех ее узлов. При обнаружении неисправностей, выполняют замену отдельных элементов. Затем приступают к процессу заполнения стояков теплоносителем.

Если радиаторы не наполнены водой, на их стенках появляется небольшой ржавый налет. Поэтому, прежде, чем заполнить систему теплоснабжения, специалисты рекомендуют произвести ее очистку. В случае наличия в трубах остатков жидкости, их следует удалить. Для этого используют специальный патрубок, находящийся в самом низком месте системы обогрева, там же должен располагаться подпиточный узел.

Потом можно приступать к решению задачи, как запустить отопление правильно. Для закрытых систем с принудительной циркуляцией жидкости задействуют гидродинамическую промывку. Чтобы ее выполнить, нужно приобрести или арендовать особый насос с фильтрацией и камерой, предназначенной для очищающего средства.

Промывку делают в определенной последовательности:

  • патрубки насоса подключают к системе;
  • запускают и визуально контролируют степень загрязнения воды, которая прошла по трубопроводу полный цикл;
  • при необходимости меняют жидкость на новую;
  • промывочные процедуры выполняют несколько раз, пока вода не станет чистой.

Далее делают опрессовку. Прежде, чем запустить отопительный радиатор, тщательно проверяют состояние его соединения с трубами. Специалисты советуют менять прокладки и держать под контролем целостность муфт.

Когда требуется запустить систему закрытого типа, в трубопровод нагнетают повышенный объем теплоносителя или воздуха и таким образом проверяют надежность состыковки элементов и узлов конструкции. При этом величина давления должна превышать номинальный показатель в 1,2 раза.

Жидкость, используемую в процессе промывки, запрещено сливать в канализацию, поскольку в ней содержатся вредные вещества, которые могут негативным образом повлиять на функционирование автономной канализационной системы.

Добавление объема теплоносителя в обогревательную конструкцию

Рабочей средой может быть обычная дистиллированная вода и антифриз. Заполнение осуществляют прежде, как запустить в частном доме систему отопления, через подпиточный узел, находящийся в наиболее низкой точке. Такой порядок очень важен, поскольку попытка добавить жидкость посредством других патрубков, находящихся выше, приводит к образованию воздушных пробок.

Для обеспечения корректного запуска радиатора проверяют наличие и работоспособность кранов Маевского. Для этого каждый из них открывают.

Читайте также:
Центральное отопление в многоквартирном доме: газовое или водяное

Потом следует определенный порядок действий:

  1. Нужно открыть воздушные и спускные клапаны, имеющиеся в наиболее высокой точке конструкции.
  2. Далее плавно приоткрывают кран подпиточного узла, при этом напор воды делают небольшим, чтобы не возникали воздушные пробки.
  3. После того, как из патрубков обоих клапанов начинает течь теплоноситель, их перекрывают.
  4. Краны Маевского остаются открытыми, пока из них вместо воздуха не потечет рабочая жидкость. Данный момент важен, так как запуск нагревательного котла в случае наличия воздушных пробок может привести к повреждению всей системы.

Если ранее опрессовка не производилась, ее делают в процессе заполнения теплоносителем. При запуске системы отопления контролировать давление при наполнении водой помогают манометры, которые установлены на коллекторах, группе безопасности, котле.

Первый запуск отопительного котла

Последовательность действий при первом запуске котла перед стартом отопительного сезона во многом зависит от модели прибора и его типа, но визуальный осмотр ему необходим. Это один из важных этапов, который предшествует окончательному запуску теплоснабжения в доме.

Теплообменник – это наиболее уязвимый узел агрегата. Его проверка – обязательное мероприятие, поскольку во время работы он постоянно подвергается влиянию высоких температур. Одновременно с запуском радиатора, осмотр котла относится к важнейшим задачам подготовительного этапа.

Твердотопливный агрегат

До запуска системы теплоснабжения проверяют состояние котла, функционирующего на твердом топливе. Нужно очистить от ржавчины его поверхность, убедиться в работоспособности таких устройств как термометры и манометры.

Затем выполняют ряд работ:

  1. Очищают от сажи топочную и зольную камеры, используя щетку по металлу.
  2. Проверяют состояние дымохода – его труба должна быть надежно подсоединенной к патрубку агрегата.

У пиролизных и пеллетных приборов обязательно тестируют функционирование электронного блока управления, сопел и вентиляторов. В случае запуска обогрева, если эти элементы работают неправильно, могут появиться резкие скачки температуры, что непосредственно повлияет на состояние других узлов.

В помещении, где смонтирован твердотопливный агрегат, недопустимо хранение легковоспламеняющихся веществ. Чтобы складировать топливо следует обустроить отдельное подсобное помещение или сделать пристройку.

Газовый котел

Чтобы жить в доме в условиях комфорта, надо знать, как правильно запустить систему отопления, если воду нагревает газовый котел. Для разных моделей агрегатов последовательность запуска отличается, что связано с различиями в их конструкции.

Это особенно относится к конденсационным приборам, у которых при работе должен правильно формироваться конденсат, ведь без него нагрев вторичного теплообменника невозможен.

Чтобы корректно запустить отопление с газовым котлом, после заполнения системы жидкостью нужно произвести определенные действия:

  1. Следует открыть находящийся внизу агрегата вентиль, не допускающий поступление жидкости в контуры, так как после окончания отопительного сезона его обычно перекрывают. В результате показания манометра изменяются, а величина давления не может превышать 3-х атмосфер.
  2. Когда теплоноситель нагрелся, вновь открывают подпиточный кран. С целью удаления оставшихся воздушных пробок задействуют краны Маевского. При проведении данной процедуры давление немного понижается.
  3. В действительности выполнять запуск радиаторов приходится 2 раза – при заполнении горячей водой и при включении котла.
  4. Правильность работы агрегата контролируют при помощи значений, появляющихся на приборной панели.

Если точно придерживаться инструкции по запуску системы отопления, в ней будет поддерживаться стабильная температура без скачков давления в трубопроводах.

Желательно, чтобы первый запуск газового котла проводили сотрудники специализированных сервисных центров по обслуживанию данного отопительного оборудования. Также не помешает знать, что делать если задувает газовый котел ветром, чтобы в случае необходимости решить такую проблему.

Проверка элементов отопительной системы

Без корректного функционирования всех узлов системы обогрева не получится запустить ее правильно. В первую очередь надо проверить работу измерительных устройств – термометров и манометров.

Также необходимо проконтролировать функционирование защитных элементов. Запуск системы может не произойти, если седла спускного клапана или воздухоотводчика не перемещаются из-за наличия известкового налета или ржавчины. По этой причине каждый из них открывают вручную.

Давление воздушной камеры контролирует расширительный бак, оно должно превышать номинальную величину в системе на 5-7%. Если конструкционное устройство бачка позволяет менять мембрану, его следует разобрать и проверить в каком состоянии она находится.

Стоимость услуги по запуску теплоснабжающей системы в частном домовладении зависит от многих факторов и определяется в индивидуальном порядке.

Запуск отопления в частном доме в зимнее время: порядок, инструкции

ВНУТРЕННИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Internal heating, hot and cold water supply systems. Rules of operation

Дата введения 2018-06-06

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – Акционерное общество “Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений” (АО “ЦНИИПромзданий”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Свод правил устанавливает основные положения по эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений, выполнение которых создает необходимые условия для жизнедеятельности людей, обеспечивает требуемый уровень их безопасности, надежную работу оборудования при условии соблюдения соответствия эксплуатационных параметров внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проектным данным и нормативным документам.

Читайте также:
Настенный камин: технические свойства, плюсы и минусы, область применения

Работа выполнена авторским коллективом АО “ЦНИИПромзданий” (д-р техн. наук В.В.Гранев, руководитель разработки – канд. техн. наук Л.В.Иванихина, Е.А.Наумова, Д.В.Капко, Л.С.Маулетова, Е.А.Мельникова, С.Ф.Серов, М.Г.Созинова).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает правила и порядок эксплуатации внутренних систем отопления с теплоносителем, поступающим от центральных тепловых пунктов или других источников теплоснабжения с температурой воды до 95°С при использовании в качестве материала трубопроводов из металла, а при использовании трубопроводов из полимерных материалов – с температурой не более 90°С, внутренних систем горячего водоснабжения с открытым или закрытым водоразбором и внутренних систем холодного водоснабжения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на системы:

– отопления, горячего и холодного водоснабжения убежищ, сооружений, предназначенных для работ с радиоактивными веществами, источниками ионизирующих излучений, объектов подземных горных работ и помещений, в которых производятся, хранятся или применяются взрывчатые вещества, горючие газы;

– установок обработки горячей воды;

– специального производственного водоснабжения (деионизированной воды, глубокого охлаждения и др.).

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 14202-69 Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска, предупреждающие знаки и маркировочные щитки

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 30.13330.2016 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий”

СП 50.13330.2012 “СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий”

СП 54.13330.2016 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”

СП 56.13330.2011 “СНиП 31-03-2001 Производственные здания” (с изменением N 1)

СП 60.13330.2016 “СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”

СП 61.13330.2012 “СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов” (с изменением N 1)

СП 73.13330.2016 “СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий”

СП 112.13330.2011 “СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений”

СП 118.13330.2012 “СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения” (с изменениями N 1, N 2)

СП 124.13330.2012 “СНиП 41-02-2003 Тепловые сети”

СП 253.1325800.2016 Инженерные системы высотных зданий

СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по СП 30.13330, СП 73.13330, СП 124.13330, ГОСТ 30494, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутренняя система горячего водоснабжения: Инженерная система здания, обеспечивающая подачу горячей воды потребителям.

3.2 внутренняя система отопления: Инженерная система здания, обеспечивающая искусственное нагревание помещения в холодный период года для компенсации тепловых потерь и поддержания нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/год.

3.3 внутренняя система холодного водоснабжения: Инженерная система здания, обеспечивающая подачу холодной воды потребителям.

3.4 инструкция по эксплуатации: Документ, в котором излагаются сведения, необходимые для правильной эксплуатации (использования, транспортирования, хранения и технического обслуживания) изделия (установки) и поддержание его (ее) в постоянной готовности к действию.

3.5 наряд-допуск: Составленное на специальном бланке задание на безопасное проведение работы, определяющее ее содержание, место, время начала и окончания, необходимые меры безопасности, состав бригады и лиц, ответственных за безопасное выполнение работы.

3.6 техническое обслуживание: Комплекс профилактических и/или ремонтных операций или действий по поддержанию работоспособности или исправности изделия (установки, системы) при использовании его (ее) по назначению, хранению или транспортировке.

4 Общие положения

4.1 Основным требованием к эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений является обеспечение проектных параметров этих систем.

4.2 Документы и инструкции по эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения на конкретных строительных объектах жилых, общественных, административных, бытовых, производственных зданий и сооружений следует разрабатывать в соответствии с СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330 и настоящим сводом правил.

Читайте также:
Как правильно смонтировать отопление в частном доме своими руками

4.3 Внутренние системы отопления должны обеспечивать в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха согласно ГОСТ 30494, СП 60.13330, СП 131.13330 и СанПиН 2.2.4.548 в течение отопительного периода в пределах расчетных параметров наружного воздуха.

4.4 Внутренние системы горячего водоснабжения должны обеспечивать требуемые расходы горячей воды должного качества с температурой и давлением в местах разбора воды в соответствии с СП 30.13330, СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.4.2496.

4.5 Внутренние системы холодного водоснабжения должны обеспечивать необходимые расходы и значения давления в местах разбора воды согласно СП 30.13330 и соответствовать по качеству требованиям СанПиН 2.1.4.1074.

4.6 Основными технологическими задачами службы эксплуатации при обслуживании внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения являются:

– содержание систем в работоспособном и технически исправном состоянии;

– проведение надзора за техническим состоянием систем и значениями контролируемых параметров;

– проведение ремонтных и наладочных работ;

– соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;

– выполнение требований доступности и ремонтопригодности оборудования и систем;

– обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности систем;

– организация регулярной поверки контрольно-измерительных приборов.

4.7 Службы эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения обеспечивают выполнение комплекса работ, включающих:

– заключение договоров с проектными, монтажными и наладочными организациями, поставщиками оборудования и материалов;

– взаимоотношения с арендаторами, разграничение сторон ответственности и выполнение требований арендаторов, согласованных со службой эксплуатации;

– взаимоотношения с ресурсообеспечивающими организациями, составление актов, отчетных документов и договоров;

– техническое обслуживание систем, включая надзор, текущий, капитальный ремонт и реконструкцию систем;

– проведение осмотров систем с фиксацией рабочих параметров систем и обнаруженных неисправностей в журналах по эксплуатации систем;

– обеспечение соответствия эксплуатационных параметров внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения заданным значениям, оговоренным действующими нормативными документами и принятым при проектировании систем.

5 Классификация внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения

5.1 Система отопления

5.1.1 Внутренние системы отопления включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к приборам отопления и технологическому оборудованию, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно-измерительные приборы согласно СП 60.13330, СП 124.13330.

Запуск отопления в частном доме в зимнее время: порядок, инструкции

Для населения (831) 243-04-14

Для юридических лиц (831) 243-03-07

Служба приема показаний 243-04-14; 261-32-70 (автоинформатор) –>

  • УК и ТСЖ
  • Организациям и предпринимателям
  • Электроснабжение
  • Холодное водоснабжение и водоотведение
  • Справочная информация
  • Вопрос-ответ
  • Дополнительные услуги
  • Информация для застройщиков
  • Тарифы
  • Договорная работа
  • Бланки заявлений
  • Условия и порядок ежегодного пуска отопления
  • Организация учета тепловой энергии
  • Порядок действий потребителя при возникновении проблем со счетчиком теплоэнергии
  • Требования к приборам учета тепловой энергии, эксплуатация и обслуживание приборов учета
  • Порядок ограничения теплоснабжения
  • Подготовка к отопительному сезону
  • Порядок установки и приемки (опломбировки) прибора учета горячей воды для нежилых помещений, подключенных к внутридомовой системе жилого дома

Подготовка к отопительному сезону

  • Условия и порядок ежегодного пуска отопления
  • Организация учета тепловой энергии
  • Порядок действий потребителя при возникновении проблем со счетчиком теплоэнергии
  • Требования к приборам учета тепловой энергии, эксплуатация и обслуживание приборов учета
  • Порядок ограничения теплоснабжения
  • Подготовка к отопительному сезону
  • Порядок установки и приемки (опломбировки) прибора учета горячей воды для нежилых помещений, подключенных к внутридомовой системе жилого дома

Порядок действий потребителя

при подготовке тепловых сетей, теплопотребляющего оборудования к отопительному сезону 2021-2022 г.г.

1. До опрессовки и промывки тепловых сетей, систем теплопотребления и теплоиспользующих установок произвести их профилактический (капитальный) ремонт.

Установить на вводе тепловых сетей в тепловой пункт стальную запорную арматуру. Произвести ревизию, ремонт или замену запорной арматуры.

Опрессовка и промывка до выполнения вышеуказанных работ приниматься не будет (п.9.2.9; 9.2.12 -ПТЭ ТЭ).

2. Выполнить гидравлическую опрессовку (п.6.2.11; 6.2.12, 9.2.12, 9.2.13, 9.1.59 ПТЭТЭ):

*наружных трубопроводов отопления давлением Ризб=12,0 кгс/см 2 ;

*водоводяных подогревателей давлением Ризб=10,0 кгс/см 2 ;

*вентиляционных установок давлением Ризб=12,0 кгс/см 2 (или согласно паспорта на ВУ);

*систем отопления с чугунными отопительными приборами давлением Ризб=6,0 кгс/см 2 ;

*систем панельного и конвекторного отопления давлением Ризб=10,0 кгс/см 2 ;

*теплового узла давлением Ризб=10,0 кгс/см 2 ;

Применяемые манометры должны соответствовать требования п.2.9.11-2.9.13; 9.2.13 ПТЭТЭ.

Результаты проведенных работ предъявить представителям отдела теплоинспекции АО «Волгаэнергосбыт», вызов представителя по телефону, указанному в примечании.

3. Выполнить гидропневматическую промывку внутренних систем теплопотребления (п.9.2.9, 9.2.10 ПТЭТЭ).

4. Укомплектовать узлы управления (тепловые вводы) исправными контрольно-измерительными приборами. Применяемые КИП должны соответствовать требованиям п.2.9, 2.9.11-2.9.13 ПТЭТЭ.

5. При неисправности средств автоматического регулирования произвести обязательную установку расчетных дроссельных устройств на системы теплопотребления.

Вентиляционные установки должны быть оборудованы автоматической блокировкой, ограничивающей расход теплоносителя при отключении вентилятора.

6. Проверка приборов учета тепловой энергии будет осуществляться одновременно с предъявлением работ по подготовке к отопительному сезону.

7. Рекомендуем выполнить до начала отопительного сезона поверку оборудования узла учета тепловой энергии, срок поверки которого истекает в период предстоящего отопительного сезона.

8. Очистить гильзы под термометры, залить их машинным маслом. Гильзы под термометры должны быть врезаны (п. 2.9.14 ПТЭТЭ).

· на обратных теплопроводах после каждой системы теплопотребления или теплоиспользующей установки и на обратном теплопроводе, теплосети;

· на подающем теплопроводе – на вводе, перед элеватором и после элеватора.

Читайте также:
Как включить газовый котел: правила запуска, сопроводительные работы

9. Выполнить антикоррозийное покрытие, тепловую изоляции и покровный слой на трубопроводах и теплопотребляющих установках систем с приведением величин потерь в тепловых сетях в соответствие с нормативными значениями. Нанести маркировочные надписи (п.6.1.31; 9.1.40; 9.3.7; 9.5.4 ПТЭТЭ).

10. Очистить технические подвалы зданий и тепловые камеры от мусора, ила, воды (п.6.1.36 ПТЭТЭ).

11. Восстановить узел герметизации ввода теплотрассы в здание. Экземпляр акта проверки состояния узла герметизации ввода теплотрассы в здание должен быть приложен к Акту готовности (см. приложение )

12. Установить сужающие устройства. Подготовить место для опломбировки сужающих устройств, в местах установки сужающих устройств просверлить отверстия в болтах для последующего опломбирования. Размеры диаметров сужающих устройства выдаются теплосетевыми организациями не позднее 2-х недельного срока по окончании отопительного сезона. Теплосетевые организации: ООО «Теплосети» конт. тел. 243-01-94, ООО «Генерации тепла» конт. тел. 243-01-93 (диспетчерская).

Результаты проведенных работ предъявить представителям теплосетевых организаций, вызов представителя по телефону, указанному в примечании. Работа по установке сужающих устройств производится под контролем представителя ООО «Теплосети» / ООО «Генерации тепла». Перед установкой сопла представитель ООО «Теплосети» / ООО «Генерации тепла» замеряет его выходное отверстие, затем после установки сопла ставит пломбу и делает отметку в акте готовности. Акт составляется в 3-х экземплярах.

Ответственность за сохранность пломбы и расчетного дроссельного устройства несет Потребитель.

13. Обеспечить наличие документов: паспорт тепловой энергоустановки, тепловую схему ТП, эксплуатационную схему тепловых сетей с нанесением запорной, регулирующей арматуры и её нумерации, инструкцию по обслуживанию теплопотребляющего оборудования, обеспечить соответствие их действительности (п.11.5 ПТЭТЭ).

14. Системы теплопотребления держать заполненными водой. Перед включением их в эксплуатацию системы должны быть полностью опорожнены от водопроводной воды, которой производилась опрессовка, и заполнены сетевой водой.

15. Перед началом отопительного сезона демонтировать перемычку между трубопроводами систем теплоснабжения и водопровода. Соединение дренажных выпусков с канализацией должно выполняться с видимым разрывом.

16. Грязевики (фильтры), установленные в тепловых узлах, вскрыть, очистить от грязи. Экземпляр акта осмотра (проверки) грязевика (фильтров) должен быть приложен к Акту готовности.

17. Обеспечить(наладить) постоянное (дежурное) освещение в помещении теплового пункта (узла) и свободный доступ только лицам энергоснабжающей и эксплуатирующей организаций (п.6.1.36 ПТЭТЭ).

18. Устранить замечания, выявленные в результате контрольных проверок и комиссионных обследований, работы и эксплуатации систем теплопотребления в прошедшем отопительном сезоне. (п.11.1 ПТЭ ТЭ).

19. В соответствии с п.2.1.2, 2.1.3, 2.2.1, 2.3.1, 2.3.20 ПТЭ ТЭ назначить приказом по предприятию лицо ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок (а также его заместителя), прошедшего проверку знаний (не реже 1 раза в год) в органах Ростехнадзора.

Подготовить и утвердить техническим руководителем организации список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров с энергоснабжающей и теплосетевой организацией (необходимо указать фамилию имя отчество контактный телефон).

20. Работы по подготовке объекта к отопительному сезону выполняются (предъявляются) ответственным представителем потребителя, назначенный приказом по организации (предприятию) с действующим удостоверением выданным в органах Ростехнадзора.

21. В срок до 22 апреля текущего года предоставить в департамент энергоинспекции отдел теплоинспекции АО «Волгаэнергосбыт» графики подготовки систем теплопотребления на предстоящий отопительный сезон (п.6.2.63, 11.2 ПТЭТЭ).

22. Работы по подготовке к предстоящему отопительному сезону и оформление Акта готовности, выполнить до 15 сентября т.г.

23. Включение в работу систем теплопотребления производится при отсутствии задолженности за ранее отпущенную тепловую энергию, и при условии:

*наличие подписанного всеми сторонами Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон;

*выполнение всех пунктов настоящего Предписания;

*получения утвержденного Акта готовности на систему теплопотребления;

*наличия предварительно переданной письменно потребителем и согласованной заявки на включение (заявка на пуск теплоносителя прикладывается к Акту готовности ).

*заявка должна быть оформлена на фирменном бланке организации с подписью руководителя с указанием: номера договора, адреса объекта, даты пуска, телефона и ФИО ответственного лица.

24. Включение в работу систем теплопотребления без утвержденного Акта границ эксплуатационной ответственности, без утвержденного Акта готовности и согласованной заявки на ее включение будет считаться самовольным пуском.

1. Вызов представителя теплосетевой организации ООО «Теплосети»/ ООО «Генерации тепла». производится минимум за 3 рабочих дня до момента готовности предъявления Потребителем установки расчетного сужающего устройства

(с 8-00 до 17-00 (16-00-пятница), с 12-00 до 12-48 обеденный перерыв) по телефону:

89503518944 Николаев Алексей Викторович

мастер СН СТС (ТСР Соцгород, ТСР Юго-запад)

89200014037 Фехретдинов Марсель Равильевич,

мастер СН СТС (ТСР Северный, ТСР Ленинский).

ООО «Генерации тепла» конт. тел. 243-01-93 (диспетчерская).

2. Вызов представителя АО «Волгаэнергосбыт» производится за 5 рабочих дней до предъявления гидравлических испытаний по тел. 243-03-71. (При подаче заявке оператору необходимо сообщить: № договора; наименование потребителя; адрес по договору, контактный телефон).

Бланки актов необходимые при сдаче работ по подготовке объекта к отопительному сезону, можно найти на сайте АО «Волгаэнергосбыт»:

http://www.volgaenergo.ru -> Организациям и предпринимателям -> Теплоснабжение -> Бланки заявлений

3. При предъявлении работ, указанных в п.2, 3 потребителю необходимо при себе иметь:

· Приказ по предприятию о назначении ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок на текущий отопительный сезон.

· Копии действующих удостоверений ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭ, выданных органами Ростехнадзора , с предъявлением оригиналов удостоверений;

Читайте также:
Мембранные баки для отопления: расчет, установка, принцип работы

· Копию акта границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;

· Проектную документацию на ИТП, внутреннюю систему теплопотребления и горячего водоснабжения.

· Cхему-генплан организации с нанесением на ней зданий, сооружений и тепловых сетей, заверенную печатью организации.

· Акт ревизии запорной арматуры;

· Акт герметизации ввода.

· Бланки гидравлических испытаний ( 2 экз.)

4. Для подтверждения пригодности средств измерений к применению (п.8 настоящего предписания), предъявить представителю ООО «Теплосети»/ ООО «Генерации тепла» результаты последней поверки. Результаты поверки средств измерений удостоверяются знаком поверки, и (или) свидетельством о поверке, и (или) записью в паспорте (формуляре) средства измерений, заверяемой подписью поверителя и знаком поверки. Конструкция средства измерений должна обеспечивать возможность нанесения знака поверки в месте, доступном для просмотра. Если особенности конструкции или условия эксплуатации средства измерений не позволяют нанести знак поверки непосредственно на средство измерений, он наносится на свидетельство о поверке или в паспорт (формуляр).

Форма акта о проведении гидравлических испытаний не изменялась, образец находится на сайте АО «Волгаэнергосбыт».

Оформление актов готовности объекта к работе в осенне-зимний период.

Акты готовности (3 экз.) и акты гидравлических испытаний (3 экз.) необходимо подписать:

· в ООО «Теплосети», пр.Ленина, 94а, служба наладки каб.34, ПТО каб.36

· в ООО «Генерация тепла»,

При себе иметь следующие документы:

– Установленного образца акты готовности объекта к работе в осенне-зимний период, акт гидравлических испытаний согласно заключенному договору теплоснабжения, оформленные в установленном порядке.

– Список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров с энергоснабжающей и теплосетевой организацией («Автозаводская ТЭЦ» , ООО «Теплосети», ООО «Генерация тепла» соответственно), с указанием номеров телефона.

– Данные (ФИО, должность, телефон) лица ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок; Данные подрядной организации (наименование, телефон), ответственной за обслуживание тепловых энергоустановок, средств автоматического регулирования.

· в АО «Волгаэнергосбыт», пр. Ильича, д.5

При себе иметь следующие документы:

· Заявление о направлении на подписание Актов готовности объекта;

· Акт готовности объекта к работе в осенне-зимний период, подписанный ООО «Теплосети», ООО «Генерация тепла» (3 экз.) (ОБРАЗЕЦ)

· Акт промывки и гидравлических испытаний системы отопления, подписанный инженером отдела теплоинспекции АО «Волгаэнергосбыт» (2 экз.);

· Акт проверки предписания, подписанный инженером отдела теплоинспекции АО «Волгаэнергосбыт»;

· Копии паспортов на тепловые пункты, теплопотребляющие установки (в том числе приточные установки и системы воздушного отопления), заверенные печатью организации.

· Заявка на пуск тепла в отопительный сезон;

· Копию приказа о назначении ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок или при условии эксплуатации тепловых энергоустановок специализированной организацией – Копию договора со специализированной организацией на подготовку ТЭ к отопительному сезону, заверенная печатью организации.

· Список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров с энергоснабжающей и теплосетевой организацией (ООО «Автозаводская ТЭЦ» и ООО «Теплосети»), с указанием Ф.И.О. и номеров телефона.

· Акт ревизии запорной, регулирующей арматуры системы теплопотребления; (ОБРАЗЕЦ)

· Акт герметизации ввода трубопроводов отопления (ГВС); (ОБРАЗЕЦ)

· Копии действующих удостоверений ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию ТЭ, выданных органами Ростехнадзора, заверенных печатью организации и завизированных инженером отдела теплоинспекции АО «Волгаэнергосбыт».

· Копию акта границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Для многоквартирных жилых домов кроме указанных выше документов необходимо предоставить:

· Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, подписанный председателем и членами комиссии по подготовке дома к отопительному сезону, а также представителем администрации района и инспектором государственной жилищной инспекции;

Готовим систему отопления загородного дома к зимнему периоду эксплуатации

Ведь от надёжной работы отопительной системы напрямую зависит уровень комфорта в загородном доме.

Чтобы холода не застали вашу систему отопления «врасплох», необходимо заранее проверить и, в случае выявления, своевременно устранить все дефекты, связанные с её функционированием. Несмотря на кажущуюся сложность, проверка не отнимет много времени и сил. Главное – чётко следовать все этапам, а именно:

  • Проверить герметичность контура системы отопления.
  • Удалить воздух из системы отопления.
  • Проверить работоспособность системы отопления.
  • Проверить теплоноситель (при необходимости – заменить).

Чтобы проверить систему отопления на герметичность, её заполняют водой через спускной кран, находящийся в нижней части отопительного контура. Это делается для того, чтобы вода, поднимаясь вверх под давлением, постепенно вытеснила из системы воздух, скопившийся там за летние месяцы простоя отопительной системы. Воздух стравливается через воздухоотводчики.

После того, как контур системы отопления полностью заполнится водой, её подачу прекращают, а кран закрывают. Вода остаётся в системе отопления не менее, чем на 1 час. За это время необходимо обойти весь контур системы отопления и убедиться в том, что нигде нет протечек, а система полностью герметична. Для этого осматриваются радиаторы, места соединений труб, краны. Причём, даже если протечек не видно, следует обратить внимание на показания манометра, установленного на вводе. Если при закрытых кранах давление в системе падает, значит, где-то происходит скрытая протечка, которую необходимо найти и устранить.

Если протечек нет, и давление стабильно, переходим ко второму этапу – опрессовке труб (рабочее давление в системе – до 1.5 атмосфер) и контрольному запуску системы отопления. Запускаем котёл отопления и выставляем необходимый уровень температуры. Теперь проверяем, как работают радиаторы, все ли секции нагреты одинаково, не появились ли протечки. Если выяснится, что один или несколько радиаторов не греют, наиболее вероятной причиной является образование воздушной пробки. Чтобы устранить её, постепенно понижаем температуру теплоносителя, стравливаем воздух и снова тестируем систему.

Читайте также:
Виды радиаторов отопления: типы батарей, критерии выбора для квартиры

Если система прошла проверку, то её, для отфильтровывания и удаления мусора, промывают под давлением водопроводной водой. Затем жидкость сливают и заполняют контур отопительной системы рабочим теплоносителем – водой или антифризом на основе гликоля.

Кроме этого, при подготовке системы отопления к зимнему периоду эксплуатации, необходимо убедится в эффективности работы отопительного оборудования. Если система отопления построена на гравитационном (естественном) принципе работы, или для принудительной циркуляции теплоносителя используется устаревшее насосное оборудование, впору задуматься о модернизации системы отопления. Причём, для получения максимального результата при минимуме как временных, так и материальных вложений, системе отопления необходима всего одна деталь – современный циркуляционный насос. Например, такой насос как ALPHA2 от компании GRUNDFOS.

ALPHA2 отлично впишется в любую систему отопления: работающую по одно- или двухтрубной схеме, систему тёплого пола, систему с естественной циркуляцией теплоносителя, систему отопления с радиаторами, оборудованными термостатическими клапанами.

Благодаря системе AUTOadapt, насос автоматически, без участия пользователя, гибко подстраивается под потребности системы отопления и выбирает режим работы с минимальным энергопотреблением. Это снижает расходы на энергоносители на 25–30%.

Насос имеет низкий уровень энергопотребления, что подтверждается сертификатом, выданным европейской ассоциацией VDE. По стандартам проектирования энергопотребляющей продукции, циркуляционные насосы должны иметь индекс энергоэффективности EEI (Energy Efficiency Index) менее 0.23. Насосы серии Alpha2, в зависимости от мощности, имеют индекс от 0.15 до 0.17. Это значительно снижает их уровень энергопотребления.

Установка (врезка) циркуляционного насоса упрощается и ускоряется, благодаря использованию Alpha-штекера. Для подключения проводов электропитания не требуется снимать клеммную коробку. Всё, что нужно – это вставить заранее подготовленный сетевой штекер в вилку блока управления насосом.

Монтаж насоса прост и понятен, достаточно ознакомится с инструкцией. Т.к. насос может работать при температуре перекачиваемой жидкости до +110°С, его можно устанавливать как на подающей части трубопровода, так и на обратной, непосредственно перед котлом.

Вывод: своевременно занявшись подготовкой системы отопления к началу зимнего сезона и установив циркуляционный насос ALPHA2, можно обеспечить качественно иной уровень работы отопительного оборудования.

Узнать больше о насосах Grundfos для системы отопления можно здесь.

Полезная информация для монтажников – здесь.

Как подготовить систему к работе зимой в отопительный сезон

Поломка, остановка системы отопления зимой переводит владельцев в состояние легкой паники. Чтобы этого не случилось рекомендуется заранее, в теплое время, проверить техническое состояние системы отопления, выполнить все положенные профилактические работы.
Какие профилактические действия с системой отопления в частном доме нужно сделать?
Какие механизмы, аппаратуру проверить и отремонтировать в первую очередь?

Газовые котлы

Газовые автоматизированные котлы должны ежегодно проверяться и обслуживаться только специализированной организацией, которая имеет лицензию. При этом специалистами проводится осмотр, чистка теплообмненника от нагара, чистка воздухоотводчика от отложений, проверка работы клапанов, проверка насоса, и другого оборудования.

Все владельцы газовых котлов должны заключить договора на постоянное обслуживание оборудования. При этом они снабжаются номерами телефонов для экстренного вызова…

В летний период роль владельцев заключается в периодическом кратковременном запуске оборудования – раз в два месяца. Если оборудование современное, то его автоматика, скорее всего, обеспечивает режим ожидания с профилактическими включениями. Тогда владельцам просто нужно обеспечить электроснабжение.

Электрокотлы

Электрокотел проще и дешевле в обслуживании потому, что в нем не происходит горения, отсутствует открытое пламя. Но принцип технического обслуживания и подготовки к зиме тот же – периодический профилактический запуск в работу, осмотр специалистами.

В качестве профилактики рекомендуется отключить тены, вынуть их из котла и осмотреть на предмет отложений. Пленка (слой) отложений уменьшает мощность и сокращает срок эксплуатации. Ее можно удалить химическим способом. В домашних условиях накипь, например, удаляется при опускании тенов в банку (обрезанную бутылку) с концентрированным раствором лимонной кислоты.

Твердотопливные котлы и их дымоходы очищаются от сажи вручную, о чем их пользователям, обычно хорошо известно, так ка операция эта запоминающаяся, из-за резкого изменения цвета частей тела, которые контактировали с сажей.

Насос не запускается

Наиболее частая и серьезная проблема, с которой сталкиваются зимой при первом пуске нерадивые пользователи, которые не сделали профилактику летом, — система не работает вообще, — насос (возможно в составе котла) не гоняет теплоноситель.

Пользователи наблюдают закипания не автоматизированных котлов, вывод ошибок на автоматизированных, после чего начинают жаловаться на ситуацию в телефоны. Причина происшествия в том, что ротор насоса оброс отложениями. Как говорят – «закис».
Чтобы этого не было нужно во время летнего отстоя раз в два месяца включить насос в работу на минутку.

Чтобы запустить насос

В большинстве старых моделей насосов в корпусе имеется отверстие, закрытое вкручивающейся пробочкой. Открутив пробку (предварительно закрыв краны возле насоса), можно длинным предметом прокрутить закисшую крыльчатку. Этого достаточно, чтобы агрегат заработал.

Но в современных моделях такого отверстия может и не быть. В них предусматривается кратковременные периодические пуски во время простоя, что программируется в самом насосе. Но пользователи могут и не знать об этом, и отключают электричество на лето… Тогда, без основательной разборки насоса уже не обойтись…. Подробнее о характеристиках современных насосов

Читайте также:
Быстро нагревается котел отопления, а батареи еле теплые

Клапана

Клапана двухходовые, трехходовые, обратные, точно так же, как и насос, могут страдать от отложений.

При подготовке к работе зимой, нужно обратить на них внимание летом.

Необходимо обеспечить, хотя бы пару раз за сезон отстоя сдвижение механизмов, срабатывание в клапане. Чтобы развеять застой.

Сделать это можно ручным переключателем, если таковой предусмотрен, или же запуском системы в режимах, при которых клапана срабатывают.

Трехходовые клапана, регулирующие температуру под управлением термоголовок, будут очищаться, при накручивании головки, при движении жидкости через них, при срабатывании термоголовки с изменением температуры. Использование трехходового клапана в обвязке котла

Краны

Все вышесказанное справедливо и для кранов – через годик-другой бездействующие краны зарастут так, что перестанут проворачиваться вовсе. Рекомендуется раз в 2 месяца делать переключения кранами.

Первый запуск системы перед зимней эксплуатацией должен сопровождаться включением/выключением всех запорных регулирующих устройств. Проверкой возможности их включения, наличием (возникновением) при этом течей.

Автоматический воздухоотводчик течет

Автоматические воздухоотводчики могут давать течь в любой момент времени, — такова данность пользователю от изготовителя, такова их конструкция, в которой игольчатый клапан перекрывает отверстие в седле. Если попадает мусор, а он всегда присутствует в системе, то через клапан просачивается вода.

В качестве профилактики, перед зимней эксплуатацией, рекомендуется откручивать верхнюю крышку клапана (механизм предназначен для частых разборок) и очищать внутренности от отложений. Лучше с выдержкой в лимонной кислоте.

Как проверить и наладить расширительный бак

Срок службы расширительных баков с резиновой мембраной оценивается в среднем как 7 лет. Причина выхода из строя, — износ, течь через мембрану.

При подготовке систем отопления к зимнему сезону, нужно проверить расширительный бак.

Если он входит в конструкцию автоматизированного газового котла, то такую проверку проводят специалисты.

Необходимо нажать острым предметом на воздушный клапан (клапан для подкачки воздуха такой же, как и на автомобильных колесах). Если в выходящей струе присутствует вода, значит бак пора менять.

Давление в системе и в воздушной камере расширительного бака со временем уменьшается, что связано с утечками воздуха, как из теплоносителя через вооздухоотводчики, так и непосредственно из бака. Перед включением системы необходимо довести давление в воздушной камере до нормального – рекомендуемое для домашних систем значение – 1,5 атм. Расширительные баки в отоплении

Какое давление должно быть в системе

Перед тем как делать первое включение в работу системы отопления после летнего простоя, нужно убедиться прежде всего в наличии необходимого давления в ней.

Без минимально-необходимого давления запуск автоматических котлов невозможен.

Рекомендуемое давление – 1,7 – 2,0 атм, т.е. от 10% больше, чем в воздушной камере расширительного бака. Понятно, что с доливкой системы водой (теплоносителем), давления в ней и в камере расширительного бака выровняются.

Как доливать систему перед началом эксплуатации

За счет выхода растворенного воздуха из замкнутой системы через устройства, давление в ней будет уменьшаться. Всегда возникает необходимость в доливке.

При подготовке отопления к зиме необходимо долить воду и довести давление до оптимального.

Заливка теплоносителя осуществляется путем подключения к водопроводу, давление в котором обычно 1,8 – 2,7 атм. Или с помощью насоса (ручного или электрического). В крайнем случае – с большой высоты, до минимального давления для включения оборудования.

Недопустимо обустраивать автоматическую подпитку водой из водопровода. Тогда, при наличии течи, система заилится от обмена воды и ее дорогостоящее оборудование выйдет из строя. Подробней о заливке системы отопления

Какой водой заливать

У многих пользователей возникают не обоснованные подозрения, что при заливке обычной водопроводной водой в системе возникнут неполадки. На самом деле количество солей в обычной воде не столь велико, чтобы нанести непоправимый вред – до 15 мг/л. В 100 литрах соответственно будет лишь 1,5 грамма солей. Опасность возникает при постоянном обмене воды, которая может рассматриваться лишь как ошибка в эксплуатации.

Если доливать 1 литр в 2 месяца (обычный режим), то накапливание солей не угрожает отоплению.

Что сделать для подготовки к зиме

Летом нужно хотя бы 2 раза запустить систему и дать немного прогреться. Движение теплоносителя, срабатывание клапанов и защит, не даст им застояться.

Но перед таким включением нужно измерить давления, довести их до нормы, т.е. долить систему теплоносителем. Затем обойти и осмотреть визуально течи при нормальном давлении и остановленной работе. Открыть-закрыть все краны, не дать им застояться.

Такие элементарные действия обычно под силу пользователям отопления, но с помощью этого нехитрого плана можно обеспечить работоспособность в зимний период.

Мифы ЖКХ: Кто имеет право начать отопительный период?

В настоящей статье рассмотрен миф о том, что якобы отопительный период начинается по решению управляющих или ресурсоснабжающих организаций, а также о том, что до наступления 5-дневного периода, в течение которого температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия, начинать отопительный период запрещено.

Суть лжетеории

Рассматриваемую в настоящей статье лжетеорию можно разбить на несколько постулатов, которые могут применяться как совместно, так и по отдельности, и даже в различных комбинациях (в зависимости от уровня безграмотности отдельных приверженцев такой теории):

Читайте также:
Обогреватель Ballu: достоинства газовых и электрических инфракрасных моделей

1. Поскольку именно исполнитель коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК) несет ответственность за состояние общедомовых систем отопление, то именно этот исполнитель коммунальных услуг (ИКУ) принимает решение о начале отопительного периода;

2. Поскольку горячая вода для нужд отопления вырабатывается ресурсоснабжающей организацией (РСО), то именно такая организация принимает решение о начале отопительного периода;

3. Поскольку тарифы и нормативы на коммунальную услугу по отоплению утверждают органы государственной власти субъекта РФ, то именно эти органы и принимают решение о начале отопительного периода в населенных пунктах субъекта РФ;

4. Отопительный период может начаться не ранее, чем пройдет 5-дневный период, в течение которого температура наружного воздуха будет ниже 8 градусов Цельсия. Если, например, в течение 4-х дней такое условие будет выполняться, а на пятый день температура хоть на минуту превысит отметку «+8», начинать отопительный период запрещено.

Попробуем опровергнуть все перечисленные ложные утверждения.

Когда начинается отопительный период на самом деле?

Сначала разберемся в том, когда отопительный период должен начаться.

Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 N354: «Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия»

Из данной нормы следует два вывода:

1) Отопительный период должен начаться «не позднее… дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого … среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия…». Формулировка «не позднее» означает, что отопительный период может быть начат ранее такого периода (теоретически – в любое время, в которое среднесуточная температура наружного воздуха выше +8). Кроме того, речь идет о среднесуточной температуре – то есть, в случае, если днем на улице +12, а ночью +2, при условии равенства дневного и ночного периодов, среднесуточная температура составит +7, а, следовательно, отопительный период уже должен начаться (несмотря на то, что дневная температура +12 выше установленной +8). Таким образом, право начать отопительный период имеется круглогодично, а вот обязанность начать такой период возникает в день, следующий за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура была ниже +8.

2) Исполнитель коммунальных услуг начинает отопительный период (то есть подает горячую воду в систему отопления управляемых многоквартирных домов) в сроки, «установленные уполномоченным органом». То есть сам исполнитель (УО, ТСЖ, ЖСК) не принимает решения о начале отопительного периода, а руководствуется решением некого уполномоченного органа.

Какой орган уполномочен начинать отопительный период?

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон N131-ФЗ) к вопросам местного значения муниципального образования относится организация в границах этого муниципального образования электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, снабжения населения топливом. Согласно статье 7 Закона N131-ФЗ по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Из приведенных норм следует, что организация теплоснабжения в границах муниципального образования относится к вопросам местного значения, а решения по таким вопросам уполномочены принимать органы местного самоуправления, и решения по таким вопросам оформляются муниципальными правовыми актами.

Дополнительно, для исключения неоднозначного толкования приведенных норм необходимо отметить, что пунктом 2.6.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N170, прямо утверждено, что начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

Кроме того, важно указать, что в отсутствие правового акта, устанавливающего срок начала отопительного периода, ни РСО, ни УО/ТСЖ/ЖСК не имеют права начинать отопительный период, даже если среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней была меньше +8.

Из вышесказанного следует, что полномочиями принимать решение о начале отопительного периода обладают органы местного самоуправления, а вовсе не РСО, не УО/ТСЖ/ЖСК и не органы госвласти субъектов РФ (за исключением городов Федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в которых такое решение может быть принято именно органами госвласти). Дата начала отопительного периода должна быть не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия, при этом начать отопительный период ранее окончания (и даже начала) указанного 5-дневного периода законодательством не запрещено.

Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке > > >

Дмитрий Нифонтов

Руководитель проекта ЖКХ

ООО «Центр дистанционного обучения «АКАТО»

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: