Камин в квартире: виды, разрешение на установку, изготовление и отделка

Оформление разрешительной документации

Cправочный материал для самостоятельно получения разрешения, наша организация услуг по получению разрешений не оказывает.

Юридические аспекты установки каминов

Предлагаем информацию о нормативных документах, с которыми следует ознакомиться при монтаже камина.
К сожалению, единого нормативного документа по установке каминов не существует. Действующие нормы СНиПа “Отопление, вентиляция и кондиционирование” (СНиП 2.04.05-91 “Печное отопление”) относятся к установке печей, что не мешает руководствоваться пунктами документа при проектировании дымоотводных труб (3.73, 3.76), создании теплоизоляционного слоя вокруг дымохода (3.83) и выполнять требования противопожарной безопасности (3.84, 3.86). Иногда региональные власти вносят некоторые ограничения и правки – МГСН “Жилые здания” 3.01-96. В соответствии с нормами законодательства МГСН “Жилые здания” 3.01-96 монтаж камина допускается лишь на крайнем верхнем этаже многоквартирного дома. В редких случаях – на предпоследнем этаже, если квартира расположена на двух этажах и принадлежит одному хозяину. В том случае, когда в доме при строительстве был предусмотрен дымоход, который сохранил свои рабочие функции, надежда на установку камина появляется у жителей всех этажей. При всех этих условиях монтаж камина в квартире можно сравнить с перепланировкой жилья, что предусматривает оформление пакета разрешительной документации, снятие запрета региональным или окружным управлением государственной противопожарной службы (УГПС).
Специально для каминов были разработаны Территориальные нормы пожарной безопасности Санкт-Петербурга и Ленинградской области “Камины. Общие технические требования. Методы испытаний. ТНПБ 6-01-99”. В них дается детальная информация о технических характеристиках и требованиях по материалам, применяемым для установки камина, при сооружении площадки перед топкой и отделке дымохода теплоизоляционным материалом; по техническим характеристикам монтируемой конструкции и каминного помещения. Виды тестовых испытаний когда монтируются камины.
Московские власти дают разрешение на установку каминов, ссылаясь на нормы закона “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы” от 29 сентября 1999 г.

Основные нормативы и требования для установки камина:

Оформление разрешительной документации на установку камина

Оформление разрешительных документов в государственной противопожарной службе — самый важный этап.

Пакет разрешительной документации по установке камина для получения согласия районного или окружного Пожарнадзора:

После получения разрешения необходимо пройти согласование завершенного проекта в специализированных органах, окончательный и полный список которых устанавливают региональные власти. Органы для согласования в Москве: СЭС, РАПО, ДЭЗ, МосжилНИИпроект, Мосгорэкспертиза, Мосэнерго и Энергонадзор, Теплосеть, Мосгортепло (если переустанавливаются радиаторы), жилищная инспекция округа.

По окончании этапа согласований от вас потребуется обговорить запланированный проект с соседями, которые в письменном виде должны дать на это свое согласие. Подписи заверяют в жилищно-коммунальных хозяйствах. Окончательное решение по данному вопросу принимается на заседании специальной комиссии, что отражается в протоколе.
Несколько облегчается задача с получением разрешительных документов, если ваш дом еще недостроенный. Вам следует внести информацию о камине в поэтажный проект. В таком случае проектировщики дома займутся вопросами по согласованию в пожарной инстанции перепланировки и откорректируют проект.
Фактически, для оформления всего перечня разрешительной документации от вас потребуются довольно длительные временные затраты — от нескольких месяцев до полугода. Самое неприятное, что это не является гарантией положительного результата. Скажем, при оформлении документации выяснится, что ваше строение оснащено перекрытиями из древесины или неоднородной структуры. А это уже потребует проведения вспомогательной экспертизы по выяснению ситуации с уровнем прочности перекрытий.

Наши советы и помощь в оформлении разрешительной документации для установки камина

Для установки камина или каминной продукции, если это ведет к изменениям существующих условий, требуются разрешительные документы на строительство. Наша команда специалистов окажет помощь в получении и оформлении разрешительной документации для установки камина. Важно отметить, что лицензия на строительство, возможно, потребуется также для оформления страхового полиса. В противном случае, домовладельцу и подрядчику, который выполняет монтаж без разрешений, могут грозить большие штрафы.

Оформление документации в каждой инстанции требует официального внесения ведомственных сборов.
Постарайтесь одновременно решать вопросы с планируемой перепланировкой в квартире, чтобы вновь не возвращаться к вопросу оформления перепланировки в дальнейшем.

Читайте также:
Бойлер Drazice: инструкция по эксплуатации и способы подключения водонагревателя

Обратите внимание, недостаточно получить разрешение только в пожарной инстанции. Это противоречит закону и чревато санкциями (Жилищный кодекс, ст. 84, ч. 3).

Доверьте оформление разрешительной документации профессиональной компании, которая специализируется на быстром решении подобных задач с максимальной вероятностью получения положительного результата.

Разрешительные документы на установку настоящего камина в квартире

Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

Действия при отсутствии дымохода

Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.

Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

Необходимый пакет документов и требования

В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.

Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.

Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.

Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.

Читайте также:
Отопление жилых домов: нормы, стандарты, расчет и промывка

Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.

Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:

  1. Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
  2. Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
  3. Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.

Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.

Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.

Камин в квартире: что нужно для того, чтобы установить камин в квартиру и без проблем провести согласование камина в квартире


Огонь успокаивает, завораживает. Много столетий стоят внутри домов камины и радуют владельцев своим теплом. Некоторые всерьез решают обзавестись настоящей каминной печью. Здесь их поджидают подводные камни.

Камин в квартире: разновидности

Надо пройти несколько инстанций, чтобы установить камин в квартиру. Но прежде надо выбрать вид печи:

  1. Дровяной. Плюс его в уютной атмосфере интерьера и тепле живого огня. Самым большим минусом является несоответствие пожарным нормам. Кроме этого, необходимо регулярно проводить очистку внутренних частей и дымохода от золы. Ещё недостатком станет большой вес всей конструкции, её громоздкость.
  2. Газовый. Плюс этой разновидности настоящий огонь, выделяющий интенсивное тепло. Такой камин в квартире установить проще, ведь он не требует установки отдельного дымохода. Однако есть и минусы: дополнительное подведение газовых труб к сооружению, долгое согласование камина в квартире с разными жилищными службами, необходимость привлечения специалистов по установке.
  3. Электрический. Позволяет получать наслаждение от уютной обстановки, тепла. При этом нет опасности возгорания от случайно выпавшего уголька. Простота монтажа не может не радовать: достаточно поставить устройство на подходящее место и подключить к розетке. Разнообразие исполнений позволяет подобрать прибор для конкретного интерьера. Самый важный плюс – возможность при переезде забрать эту конструкцию на новое место жительства.
  4. Декоративный. Этот вариант подойдёт тем, у кого нет возможности обзавестись настоящей каминной печью. Минимум места – вот что нужно для того, чтобы установить её даже внутри очень маленького жилья.
Читайте также:
Утепление откосов пластиковых окон изнутри: причины конденсата, выбор материала

Как получить разрешение на установку каминной печи?

Выбор сделан. Теперь надо позаботиться о получении разрешения, чтобы установить дровяной либо газовый камин.

Монтаж каминной печи – уже перепланировка жилища, требующая установки дополнительных плоскостей, трубы дымохода, подведения газовой трубы, установки поленницы.

Условия для беспрепятственной установки конструкции:

  • Квартира на последнем этаже.
  • Монтаж дымохода не нанесёт вред общедомовым чердачным коммуникациям.
  • Будет исключено совмещение дымохода с общими вентиляционными ходами.
  • При монтаже печи не будет причинен вред фасаду.

Лицензированные компании, занимающиеся проектированием каминных конструкций, подскажут, что нужно, чтобы установить камин в квартиру:

  1. Заключение о техническом обследовании жилища
  2. Техническое заключение о возможности несущих элементов конструкции выдержать нагрузку.
  3. Проект установки каминной печи со всеми подводимыми коммуникациями.

Перечень документов для предоставления экологическим, пожарным службам, невелик:

  1. Ситуационный план расположения дома.
  2. Пояснительная записка, где указаны все параметры работы каминной печи.
  3. Справка из Федеральной службы России по мониторингу окружающей среды и гидрометеорологии. Там укажут фоновое загрязнение воздуха района, где расположен жилой дом.

Важно! Надо обязательно дождаться получения Разрешения на камин в квартире, чтобы потом не пришлось переделывать или вовсе разбирать начатую постройку.

Москвичи такое разрешение могут получить после согласования проектных документов с Мосжилинспекцией. Жителям других регионов придётся пообщаться со специалистами местных инспекций по жилищному строительству.

Возможные причины для «сворачивания» проекта:

  • Несоответствие межэтажных перекрытий по прочности.
  • Помехи, создаваемые дымоходом на чердаке.
  • Несоответствие каминной печи строительным, противопожарным нормам.

После того как согласование камина в квартире окончено, все работы выполнены, надо получить от приёмочной комиссии по Акту приёмки. Затем предстоит поход к специалистам БТИ, чтобы они внесли изменения в поэтажный план квартиры. Этот документ станет основанием для замены свидетельства о регистрации права собственности на жильё.

Теперь можно любоваться уютным светом живого или электрического огня внутри каминной печи.

Как сделать камин в квартире

Для хозяев частного дома, поставить камин в одной из комнат достаточно просто. Строительные нормы и требования не запрещают установить топку внутри собственного дома.

Камин в квартире, встречается редко. Существующие СНиП существенно ограничивают установку твердотопливного оборудования в многоквартирных домах. Зная действующую правовую базу, можно добиться разрешения на установку камина в одной из квартир многоэтажного дома.

Можно ли в квартире сделать камин

Твердотопливный классический камин для квартиры, допускается устанавливать только в определенных случаях, подробно описанных в СНиП и СП. В частности, в правилах указано:

    Допускается установка камина на последнем этаже здания.

Дополнительно монтируются отдельная вытяжка и дымоход, не совмещенные с общедомовой вентиляцией.

Дымоход не должен мешать или препятствовать уже существующим домовым коммуникациям.

  • Любые изменения в проекте и внешнем виде здания, требуют проведения согласования проекта камина в квартире, в комитете по градостроительству и архитектуре.
  • Сделать камин в квартире не на последнем этаже, возможно в следующих случаях:

      Обустраивается двухуровневая квартира, расположенная на двух последних этажах здания.

    Дровяной камин расположен в квартире старого здания, где предусмотрена возможность подключения твердотопливного оборудования.

  • В проекте новостройки запланирована вытяжка для камина с живым огнем.
  • Перепланировка в каждом помещении, потребуется отдельного согласования. Чтобы вывести дымоходную трубу камина из квартиры, в таком случае, потребуются существенные затраты материальных средств и времени.

    Читайте также:
    Теплый пол из полипропиленовых труб: особенности, преимущества и недостатки

    Организация, выдающая разрешение на установку и использование камина в квартире – инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах. На законных основаниях, любая перепланировка согласовывается с данным инспектирующим органом.

    После подачи документов на согласование, проводится экспертиза согласно СНиП 2.01.07-85, определяющая, сможет ли здание выдержать дополнительную нагрузку от каминного портала. Если здание соответствует указанным в строительных нормативах требованиям к установке, выдается разрешение на перепланировку жилого помещения.

    Ограничения строительства привели к тому, что производители выпустили огромное количество самых разнообразных моделей каминов, подходящих для установки в многоквартирных домах. При выборе типа оборудования, учитывают несколько особенностей конструкции, рабочих и эксплуатационных характеристик.

    Виды каминов для установки в квартиру

    Установка дровяного камина в городской квартире, не всегда возможна по причине действующих ограничений, связанных с необходимостью монтажа дымохода. Если в подключении открытого очага было отказано, самое время подобрать качественный аналог.

    Современные квартирные камины без дымоходов, изготавливаются в трех базовых модификациях:

  • Электрокамины.
  • При выборе бездымного камина, учитывают несколько важных характеристик:

  • Габариты устройства.
  • Газовые

    Газовый камин для квартиры без дымохода, имеет исключительно декоративную функцию. Внутри корпуса устанавливается небольшой баллончик с газом, обеспечивающий горение в течение нескольких часов. Бездымоходные камины отличаются следующими характеристиками:

    Широкий ассортимент выбора – предлагаются модели, встраиваемые в мебель, подвесного и приставного типа. Оформление выполнено в классическом и декоративном стиле. В основном, это малогабаритные камины.

  • Предназначение – газовые модули бездымоходного типа, предназначены исключительно для декора помещений.
  • Для максимально полной имитации горения, производители предлагают искусственные ветки и дрова, изготовленные из керамики. Среди предлагаемых бездымоходных устройств, газовые – это наиболее реалистичные камины.

    Биокамины

    Камины без обогрева – работают на этиловом спирте. В процессе горения не выделяется вредных веществ, поэтому, биокамины абсолютно безопасны. Решение имеет несколько преимуществ:

      Небольшой вес, позволяющий установить биокамин в любом месте комнаты.

  • Красивый внешний вид – при горении, практически не выделяется тепла – это особенность, используемая производителями техники. Большинство биокаминов изготавливаются в полностью стеклянном корпусе, чтобы без ограничений наблюдать за пламенем.
  • Для поддержания работы, требуется периодически заправлять модуль. Заправка выполняется самостоятельно и не требует специальных навыков.

    Электрические

    В отличии от бездымоходных устройств, работающих на газе и этиловом спирте, электрокамины имеют не только декоративную функцию. В корпус встроены нагревательные элементы, позволяющие эффективно прогреть воздух в комнате, посредством естественной конвекции воздушных потоков.

    Современные электрокамины, создают полную имитацию натурального пламени. Дополнительная опция во многих моделях, присутствие звуковых эффектов: треск и шум горящих дров.

    Какой камин выбрать для квартиры

    Подбирая подходящую модель, учитывают несколько нюансов:

      Предназначение :

        Для декора подойдут био- и газовые камины.
  • Для обогрева, устанавливают электрические и дровяные камины.
  • Стоимость :

      Дороже всего обойдутся газовые.

    На втором месте находятся модели, работающие на биотопливе.

  • Бюджетными считаются электрические камины с имитацией натурального очага.
  • Затраты на оформление документов – разрешение на установку электрических, газовых (бездымоходных) и биокаминов не требуется. Необходимо узаконить монтаж дровяного или газового (дымоходного) камина в квартире. Затраты на оформление документов, составят порядка 60т.р.
  • Установка дровяного камина без разрешения, это грубое нарушение существующего законодательства и СНиП, и карается штрафом. После обнаружения нарушений, в судебном порядке обязуют исправить и удалить элементы перепланировки, и покрыть судебные издержки.

    Какие бывают камины для отопления квартиры

    Камин в квартире — это мечта большей части городских жителей, которые лишены возможности смотреть на настоящее пламя в топке, как это могут делать владельцы частной недвижимости. Грамотно выбранный и со вкусом размещенный очаг является не только отопительным прибором. Это сооружение может коренным образом повлиять на стиль и интерьер помещения, став его главной деталью. Чтобы принять правильное решение, какой камин выбрать для квартиры, необходимо ознакомиться с типами, принципами работы и правилами установки этих красивых и презентабельных объектов.

    1. Основные критерии при выборе
    2. Документация на установку камина в квартире
    3. Виды каминов для квартиры
    4. Правила установки каминов в квартире
    5. Изготовление каминов и отделка своими руками
    Читайте также:
    Утепление бетонного пола: материалы, технологии, варианты, особенности и этапы работы

    Основные критерии при выборе

    При выборе камина нужно учитывать вид топлива, площадь и планировку помещения, вес установки

    Выбирая камины для квартиры, следует учитывать ряд факторов эстетической, технической и юридической направленности. Эти сооружения имеют специфическое устройство и требуют различного подхода к вопросам установки и последующей эксплуатации.

    Основные параметры, на которые следует обращать внимание перед покупкой или изготовлением каминов своими руками:

    • Вид топлива. Определяющую роль играет даже не его наличие и цена в регионе, а объем и токсичность продуктов горения. Если электрический очаг не производит никаких отходов, то при сгорании дров и газа образуется углекислый газ, что требует установки дымохода или вытяжки.
    • Размер. Габариты изделия должны быть пропорциональны помещению, где оно будет установлено. В противном случае очаг или затеряется в интерьере, или будет смотреться громоздко и нелепо, затрудняя передвижение людей по комнате.
    • Вес. В городских квартирах плиты перекрытия рассчитаны на определенную нагрузку. Ее превышение приведет к неравномерной усадке, вплоть до деформации стен и разрушению фундамента.

    После сопоставления всех критериев остается убрать неприемлемые позиции и подобрать нужный вариант.

    Документация на установку камина в квартире

    Камин с дымоходом допускается ставить только в квартирах на последнем этаже

    Желание владельцев квартир в многоэтажных домах иметь собственный настоящий, а не искусственный камин, вполне понятно. Для установки очагов на биотопливе, электрических и электронных приборов не требуется никаких согласований.

    Для монтажа дровяного и газового оборудования необходимо получить специальное разрешение, в подготовке которого участвует несколько инстанций.

    Первым условием получения санкции на строительство является общая площадь квартиры. По действующим нормативам она должна быть не менее 50 м². Кроме этого, жилье должно быть на последнем этаже дома, чтобы можно было вывести дымоход, а продукты сгорания топлива не попали в окна соседей.

    Следующим ограничением является вес конструкции, который не может быть больше 150 кг.

    Чтобы получить разрешение на камин, владельцу недвижимости нужно подготовить такие бумаги:

    • Заявление в управляющую компанию с указанием просьбы о проведении перепланировки и ее объемах.
    • Технический паспорт квартиры, полученный в БТИ или его заверенная нотариально копия.
    • Проектная документация. В ней показывается место установки камина, электрической проводки, вентиляционных каналов и схема дымохода.
    • Справка о составе семьи. Наличие маленьких детей является препятствием для установки газового и твердотопливного очага.
    • Сертификаты от психиатра и нарколога. Лицам, состоящим на учете, не разрешается пользоваться приборами с открытым пламенем.
    • Ситуационный план расположения многоэтажного дома с указанием расположенных рядом жилых строений и их характеристиками.
    • Справка из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки со сведениями о концентрации вредных веществ в районе, где находится строение.

    Учитывая большой объем и сложность получения нужных бумаг, можно обратиться в фирму-посредник. Однако дать абсолютную гарантию получения разрешения они не смогут в силу различных объективных и субъективных обстоятельств.

    Виды каминов для квартиры

    Для установки электрокамина разрешение не требуется

    В торговых точках и на интернет порталах представлен широкий ассортимент приборов каминного типа.

      Электрокамин. Конструктивно — это нагреватель спирального или нагнетательного типа, стилизованный под камин. Поскольку открытое пламя отсутствует, дымоход не нужен. Следует только ставить емкость с водой возле нагревателя, чтобы поддерживать необходимую влажность в помещении. Плюс такого варианта в том, что прибор можно ставить на любое место, где поблизости есть розетка соответствующей мощности. Грамотно подобранный электрокамин в интерьере квартиры смотрится красиво и органично, дополняя его и являясь центром внимания. Альтернативой громоздкому нагревателю являются электронные устройства с функцией дополнения пламени звуком горящих поленьев.

    При наличии достаточной свободной площади можно не ограничиваться одним очагом и приобрести для каждого помещения изделие, лучше всего подходящие для него по всем критериям.

    Правила установки каминов в квартире

    При установке нужно соблюдать рекомендуемые расстояния до мебели и стен

    В отношении расположения каминов действуют не только эстетические приоритеты, но и технологические нормы.

    Основные правила установки:

    • наличие эффективной вентиляции;
    • установка отдельного дымохода;
    • надежное ограждение открытой топки от выпадения тлеющих фрагментов;
    • размещение тяжелых приборов впритык к стене или в углу;
    • монтаж противопожарной отмостки вокруг дровяных конструкций;
    • усиление пола под островным очагом;
    • прочная плита для подвесного сооружения.

    Если возникают даже малейшие сомнения относительно выбора места установки и подключения камина, следует посоветоваться со специалистами.

    Изготовление каминов и отделка своими руками

    Самостоятельно проще всего сделать фальш-камин из гипсокартона

    Хорошим способом сэкономить немалую сумму денег является изготовление сборного очага своими руками. Преимущество такого решения в том, что изделие можно в любое время демонтировать для перемещения на новое место или для хранения.

    Процесс изготовления состоит из таких этапов:

    1. Проектирование, согласование, если это необходимо. Расчет потребности и закупка строительных материалов.
    2. Подготовка основания. Обработка антисептиком и антипиреном. Когда это нужно — усиление несущих конструкций.
    3. Изготовление каркаса из металла или деревянного бруса.
    4. Установка топки открытого или закрытого типа.
    5. Монтаж декоративных элементов, подключение к коммуникациям.
    6. Внешняя отделка портала.

    В заключение проводится проверка качества выполненной работы и контрольный пуск созданной конструкции.

    Разрешение, выбор и монтаж камина в квартире

    Испокон веков камин в квартире является символом уюта. Не зря есть выражение «домашний очаг», которое обозначает и теплоту, и безопасность дома. Несмотря на все современные тенденции, камины устанавливаются до сих пор. И если организация очага в частном доме – задача сложная, но выполнимая, то организация камина в квартире далеко не всегда возможна.

    Безусловно, искусственный камин можно сделать и своими руками, на фото он будет смотреться абсолютно естественно и органично, туда достаточно установить «электрический огонь» и звуковое сопровождение потрескивания поленьев. Но будет ли такой камин в квартире по-настоящему согревать и дарить необходимый уют?

    Рассмотрим один из наиболее волнующих аспектов – организация полноценного камина в многоквартирном доме. Можно ли это сделать своими руками или обязательно нужны специалисты?

    Разрешение

    Начнем с того, что камин на твердом топливе – это опасное устройство, соответственно, его установка имеет ряд ограничений и требует разрешений управляющих органов. Например, интегрировать конструкцию можно в стеновые перегородки, но не в несущие стены. Также при монтаже важно соблюдать полное соответствие инженерному плану, что также является гарантией безопасности.

    Камин в квартире

    В зависимости от местности действуют свои законы и на выдачу разрешений. Например, в столице разрешается устанавливать камины в квартире только на последних этажах. Но если здание очень старое, в нем может быть предусмотрен канал дымохода, что немного упростит задачу по инсталляции устройства своими руками.

    Камин в интерьере квартиры

    Все потому, что при функционирующем дымоходе не потребуется дополнительная разработка плана организации выхода продуктов горения. Для получения разрешения соответствующей инспекции по перепланировке помещений в многоквартирных домах придется предоставить такие документы:

    • инженерный план со всеми характеристиками камина;
    • проект перепланировки;
    • план дымохода и проводки;
    • условия гидро- и теплоизоляции.

    Нужно заметить, что разрешение будет зависеть не только от плана устройства камина, но и от внешней отделки. К примеру, большинство квартир не предназначено для организации камина с декоративной металлической отделкой.

    Основные документы

    Перед тем как организовать камин в квартире, понадобится не только разрешение от местных управляющих органов, но также резолюция таких служб, как экологическая и пожарная. Существует целый список документов, которые обязательно нужно предоставлять в указанные инстанции:

    • Ситуационный план. На нем должно изображаться размещение дома, в котором находится квартира. Масштаб плана – 1:2000. Обязательно должны быть нанесены все окружающие жилые здания с указанием высоты и количества этажей.

    Ситуационный план квартиры и дома

    • Справка из службы гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды. В ней должны отображаться все данные о фоновой концентрации вредных веществ на территории, где расположен дом.

    Справка из службы гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды

    • Пояснительная записка. Этот документ представляет собой комплекс данных, в него может входить информация об использовании устройства в течение определенного периода, вид топлива для камина, высота и размещение дымохода, расчет загрязнения воздуха выделяемыми продуктами горения, количественные и качественные характеристики этих веществ.

    Достаточно сложно будет собрать всю документацию самостоятельно, потому во многих городах существуют специальные компании-посредники, значительно упрощающие эту задачу.

    Выбор

    Прежде чем установить камин в квартире, необходимо подобрать наиболее оптимальный вариант по всем параметрам. Рассмотрим более детально, от чего зависит использование того или иного устройства.

    Примечание: Важно отметить, что максимально допустимые нагрузки по весу в многоквартирных домах регулируются положением СНИП 2.01.07–85. Разрешенное давление на перекрытие – до 150 кг/м 2 .

    Таким образом, круг выбора материалов для камина уже значительно сужается. Из него вычеркиваются:

    • кирпич;

    Кирпичная печь-камин

    • натуральный камень;

    Камин с отделкой натуральным камнем

    • мрамор;

    Камин с мраморной отделкой

    • чугун.

    Чугунный камин

    При выборе камина важно учитывать не только саму топку, но и дымоход, вес которого также будет оказывать давление на конструкцию.

    Способы топки

    После того как появилось четкое определение с весом и особенностями конструкции, важно решить, на каком топливе будет функционировать камин. Как правило, в квартирах устанавливается два типа устройств, отличающихся по материалу топки:

    • газ;

    Газовый камин

    • твердое топливо.

    Дровяной камин

    Особенности работы дровяных каминов

    Твердотопливные отличаются от газовых и по принципу работы, и по стоимости установки. Естественно, использование природного газа более актуально. Все потому, что этот материал характеризуется преимуществами:

    • не загрязняет атмосферу;
    • не требует особого места для хранения топлива;
    • не вынуждает хозяев прикладывать усилия для разжигания и поддержания огня.

    Такие устройства экологически чистые, просты в управлении и не требуют загрязнять квартиру или искать дополнительное помещение для дров. При желании вполне можно довольствоваться декоративными поленьями, а огонь получать от газовой горелки.

    Такой тип устройства камина предпочтительнее в жилых домах с проведенным магистральным газом. Если же дом не газифицирован, то работа с газом будет не совсем удобной, так как в этом случае потребуется покупка специальных баллонов, которые занимают лишнее место и далеко не безопасны.

    Рекомендации по выбору электрического камина

    Монтаж

    Примечание: Устанавливать камин в квартире должны осуществлять только специалисты. Кустарная непрофессиональная работа может привести к катастрофе. Поэтому не стоит скупиться или же стараться сэкономить на монтаже конструктивных элементов камина.

    Если дом газифицирован, как правило, делается разветвление трубы для плиты и других устройств.

    В большинстве домов на кухне предусмотрены дополнительные вентиляционные каналы. Если к ним не подключены какие-либо устройства, например, вытяжка, можно вполне подсоединить камин.

    Камин на кухне

    Важно понимать, что любые операции, в которых задействована централизованная подача газа, осуществляются либо в присутствии сотрудников городской (районной) газовой службы либо ими самими. Обязательно при вызове мастеров из иных организаций необходимо уведомлять службу газа о предстоящих работах. Только при санкционированном монтаже можно быть уверенным в безопасности.

    Облицовка

    Что касается декорирования, могут использоваться самые разные материалы. Но у всех должно быть главное качество – повышенная огнеупорность. Это могут быть:

    • искусственный камень;

    Камин с отделкой искусственным камнем

    • керамика;

    Камин с керамической облицовкой

    • керамогранит;

    Камин с отделкой темным керамогранитом

    • металлы (при соответствующем разрешении).

    Металлический камин

    Облицовку камина можно сделать и своими руками. Для этого важно подобрать подходящие материалы и инструменты. Если самостоятельно облицовывать топку и дымоход плиткой, важно, чтобы она имела очень высокую температуру плавления. Обычно это свойственно именно керамограниту.

    Нельзя отделывать данное устройство полимерными тлеющими материалами, например, пенопластом. Так как они легко воспламеняются и при сгорании выделяют едкие и опасные вещества. С особой осторожностью нужно подходить к использованию в облицовке камина древесины. В зависимости от идеи дизайна можно совмещать несколько материалов. Например, огнеупорную плитку и художественные кованые элементы.

    Камин с коваными элементами

    Остается добавить, что наилучший монтаж модели осуществляется именно фирмами, продающими изделия. Поэтому при выборе стоит узнать у продавца о возможности инсталляции. И пусть это будет традиционный или искусственный камин в квартире, он будет работать безопасно и эффективно, а внешний облик подчеркнет уют и стиль помещения.

    Как сделать камин в квартире своими руками: познаем главное

    Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

    Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.


    Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной

    Площадь квартиры имеет значение

    Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

    Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

    Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

    Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.


    Главный акцент интерьера гостиной комнаты

    Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

    Полезно знать: Чугунный камин для дома и дачи — недорогой обогреватель и элемент декора

    Начинаем процедуру оформления

    Итак, обустройство камина начинается не с закупки кирпича под подиум, а с заказа нужных бумаг:

    1. Обратитесь в организацию за Техническим заключением о состоянии несущих конструкций вашего дома – организация, которая этим занимается, в маленьком городе обычно всего одна, а в мегаполисе – одна на район.
    2. Получите заключение о принципиальной возможности строительства твердотопливного камина.
    3. В лицензированной архитектурной мастерской закажите проект устройства камина.
    4. Подайте документы для согласования в местную администрацию – сделать это можно через общий отдел, который получает корреспонденцию и распределяет ее по другим отделам, или непосредственно в отдел главного архитектора.
    5. Согласуйте проект в органах санитарного и пожарного надзора.
    6. Возьмите выписку из домовой книги.
    7. Сделайте выписку финансового-лицевого счета.
    8. Отправьте пакет документов со всеми согласованиями в местную жилищную инспекцию.
    9. Получите разрешение на установку камина.
    10. Пригласите приемочную комиссию, чтобы она приняла вашу квартиру по акту.
    11. Пригласите техника из бюро технической инвентаризации, который должен внести изменения в поэтажный план вашего дома.
    12. Приготовьтесь к тому, что квартира несколько уменьшится в размерах.
    13. После того, как план с изменениями будет готов, обратитесь в Регистрационную палату с заявлением о внесении изменений в регистрационные документы.

    Разрешение выдается через полтора месяца. В нем, помимо всего прочего, указывается срок, за который вы должны построить свой камин в квартире – обычно на это отводится четыре месяца. Учтите еще то, что почти все справки и разрешения – дело отнюдь не бесплатное, так что к смете сооружения камина следует добавить еще и расходы на оформление документации. Очень полезно поинтересоваться, есть ли в вашем городе какая-нибудь юридическая фирма, занимающаяся именно вопросами перепланировок. Расходы возрастут незначительно, но от многих хлопот вы избавитесь, если прибегнете к ее услугам.

    Важно! Приготовьтесь к тому, что ваша задача может оказаться невыполнимой – не исключено, что дымоход будет мешать общедомовым коммуникациям, проходящим через чердак, или одна из инстанций сочтет, что перекрытия подобной нагрузки не выдержат.

    Чего следует избегать?

    Если вам не дали разрешения, не упорствуйте. И ни в коем случае не следует пытаться установить камин в квартире без согласования, даже если вроде бы есть возможность вывести дымоход в общедомовую вытяжку. Ваше самоуправство непременно будет обнаружено, от жалоб соседей вы никуда не денетесь, и могут возникнуть очень серьезные проблемы с пожнадзором и санэпидстанцией, а то и с прокуратурой.

    Результаты возможны разные, но все никуда не годятся:

    • вам выпишут крупный штраф и предложат демонтировать камин;
    • вам предложат согласовать переустройство, а это уже невозможно, поскольку вы уже нарушили нормы и ни один чиновник на возьмет на себя ответственность узаконить то, что вы натворили.

    Действия при отсутствии дымохода

    Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

    Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

    Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

    Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.


    Декоративный камень для облицовки портала

    Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

    Процедура согласования перед оборудованием камина на последнем этаже многоэтажного здания

    Процесс согласования может занять длительное время. Желательно обратиться к специалисту, который имеет отработанные схемы подачи документации и прохождения всех стадий процедуры. Это позволит сократить время ожидания и быть точно уверенным в наличии полного комплекта документов, дающих право на проведение необходимых преобразований в процессе монтажа.
    Основные инстанции, куда следует обратиться для оформления согласовательных документов:

    • БТИ (там следует получить технический паспорт жилого помещения и дома в целом);
    • Государственный Пожарный надзор, МЧС;
    • Жилищный комитет той местности, где расположен многоэтажный дом. Региональные и местные законы могут налагать свои ограничения на возможность и порядок монтажа камина на последнем этаже многоэтажных домов;
    • Роспотребнадзор, для согласования санитарных норм;
    • ЖЭКи, ДЭЗы и иные обслуживающие коммунальные организации;
    • ГРЭП, МВК.

    Основные вопросы, которые подлежат согласованию в ходе вышеперечисленных обращений и запросов:

    1. Расчет и обоснование нагрузки на перекрытия, в том числе – несущие горизонтальные плоскости и основы. Монтаж тяжелого камина существенно увеличивает нагрузку на них, что может привести к негативным последствиям для конструкции.
    2. Наличие и качество, технологические особенности вентиляции жилого строения.
    3. Особенности изоляции каминного дымохода, особенно – в местах соприкосновения с элементами конструкции здания.
    4. Механизм отопления и технология отводов газов, продуктов сгорания.

    Последний вопрос напрямую связан с выбором топлива, на котором работает отопительный агрегат. В числе наиболее популярных по параметру ресурса каминов, монтируемых на последних этажах многоэтажных домов, выделяют:

    Разрешение

    Начнем с того, что камин на твердом топливе – это опасное устройство, соответственно, его установка имеет ряд ограничений и требует разрешений управляющих органов. Например, интегрировать конструкцию можно в стеновые перегородки, но не в несущие стены. Также при монтаже важно соблюдать полное соответствие инженерному плану, что также является гарантией безопасности.


    Камин в квартире

    В зависимости от местности действуют свои законы и на выдачу разрешений. Например, в столице разрешается устанавливать камины в квартире только на последних этажах. Но если здание очень старое, в нем может быть предусмотрен канал дымохода, что немного упростит задачу по инсталляции устройства своими руками.


    Камин в интерьере квартиры

    Все потому, что при функционирующем дымоходе не потребуется дополнительная разработка плана организации выхода продуктов горения. Для получения разрешения соответствующей инспекции по перепланировке помещений в многоквартирных домах придется предоставить такие документы:

    • инженерный план со всеми характеристиками камина;
    • проект перепланировки;
    • план дымохода и проводки;
    • условия гидро- и теплоизоляции.

    Нужно заметить, что разрешение будет зависеть не только от плана устройства камина, но и от внешней отделки. К примеру, большинство квартир не предназначено для организации камина с декоративной металлической отделкой.

    Документация на установку камина

    На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.

    • 1 из 1

    На фото:

    В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.

    Вес имеет значение.

    Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор — автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.

    На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым.

    Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).

    Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.

    Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы:

    Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: