Автономное отопление: порядок действий, выбор энергоносителя, монтаж

Отказ от централизованного теплоснабжения – Переход на индивидуальное отопление

В силу п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии , перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно подпункту “в” пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом .

По мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 07.09.2016 № 29077-АТ/04), отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом в следующем порядке:

1) Получение согласия всех собственников помещений на переоборудование помещений многоквартирного дома (в соответствии требованиям ст. 47,48 Жилищного кодекса РФ). Оформление соответствующего протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2) Разработка проекта реконструкции внутренних инженерных систем. Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли.

3) Получение разрешения на реконструкцию в органе местного самоуправления (пункт 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов:

• Форма заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266 “Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения”.
• Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ст.26 ЖК РФ, в том числе подготовленные и оформленные проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и т.п.).
• Качественные характеристики отопительного оборудования должны подтверждаться пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.

Полученное разрешение (Акт приёмочной комиссии, составленный в соответствии с требованием статьи 28 ЖК РФ) служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования .

4) Внесение изменений в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом ̶ технический паспорт дома, проект теплоснабжения на МКД (п.1 ст. 25 ЖК РФ).

В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещение переведенным с нарушением установленного порядка.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. Самовольная реконструкция систем теплопотребления — это не что иное, как разрегулировка сетей и внутренних систем всего многоквартирного жилого дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений, к нарушению прав других потребителей тепловых услуг.

В каждом отдельном случае вопрос о возможности перехода на автономное отопление определяется с учетом конкретных обстоятельств (в частности, наличие судебного акта о допустимости перехода на автономное отопление).

Действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной (ст.19.1 КоАП РФ) либо уголовной ответственности (с.330 УК РФ).

Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления

Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.

Автономное отопление набирает популярность

Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.

В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.

Плюсы автономного отопления:

• можно начать и закончить отопительный сезон в любое время;
• с помощью наружных датчиков температуры современные котлы самостоятельно отслеживают изменения погоды и автоматически настраивают уровень обогрева для поддержания комфортной температуры в комнатах;
• за счет дополнительного утепления и использования автоматики можно существенно снизить расходы на отопление;
• тот же газовый котел можно использовать в том числе для подогрева водопроводной воды, что особенно пригодится в период летних отключений горячей воды.

Минусы автономного отопления:

• расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами;
• придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений;
• система требует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров.

В частном доме все намного проще

Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.

Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.

Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.

Цена вопроса

Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.

Газовый котел эффективнее всех

Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.

«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.

Плюсы и минусы газового котла

• включить котел можно в любой момент;
• можно комбинировать с электрическими нагревателями, например с «теплыми полами»;
• можно переделать трубы и батареи в квартире или доме под себя.

• газовый котел требует обслуживания каждый год;
• если котел сломался, то ремонт может быть неприятно дорогим.

Электрический котел

Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.

Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.

Плюсы и минусы электрического котла

• не нужно делать подводку газа к дому;
• можно сделать везде, где есть электроэнергия.

• электрический котел требует мощных проводов;
• если отключают электричество, то обогрева не будет.

«Теплый пол»

Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.

«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.

Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.

В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».

Плюсы и минусы «теплого пола»

• комфортная температура нагреваемой поверхности и комфортный температурный режим в помещении;
• можно использовать любой источник энергии, любой теплогенератор, любой тип теплоносителя и тип напольного покрытия;
• отсутствует циркуляция пыли благодаря равномерным тепловым потокам.

• невозможность резкого изменения температуры воздуха в помещении;
• наличие предела тепловой мощности системы;
• при отключении электроэнергии отключение котла, циркуляционного насоса, автоматики.

Нет газа — есть альтернатива

Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.

Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.

Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.

Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.

Какие понадобятся документы жителю МКД

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:

• заявка на переустройство жилой площади;
• документы на квартиру (кем и когда заверены);
• технический паспорт жилья;
• проект, который касается переустройства жилого дома или квартиры;
• согласие всех членов семьи (в письменной форме);
• заключение органа, который занимается охраной архитектурных строений.

КС признал неконституционной обязанность оплачивать отопление помещений без батарей в МКД

В Постановлении № 16-П от 27 апреля 2021 г. Конституционный Суд проверил на соответствие Конституции положения, предусматривающие оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной жильцам МКД на общедомовые нужды.

История спора

Валентина Шестерикова проживает в многоквартирном доме, который подключен к системе централизованного теплоснабжения, но при этом большая часть жилых помещений (в том числе квартира женщины) и часть нежилых помещений по согласованию с администрацией муниципального образования переведены на автономное отопление за счет индивидуальных источников энергии (газовых котлов). В этих помещениях произведен демонтаж радиаторов и осуществлена теплоизоляция стояков отопления.

С 2018 г. собственникам помещений, которые используют газовые котлы, начисляется плата за отопление мест общего пользования исходя из показаний общедомового прибора учета. Одна из жильцов дома П. обратилась в суд в интересах всех собственников жилых помещений с иском к теплоснабжающей организации о признании действительным одностороннего отказа этих лиц от исполнения публичного договора теплоснабжения, о возложении на ответчика обязанности аннулировать соответствующие лицевые счета и произведенные по ним начисления.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что места общего пользования не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений. Инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвале, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги.

Отказывая в иске, суды исходили, в частности, из того, что законом не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений, имеющих автономную систему отопления, от оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды.

Валентина Шестерикова обратилась в Конституционный Суд. Она посчитала, что абз. 3 п. 42.1 и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствуют Конституции. Также она оспорила формулу 3 приложения № 2 к Правилам, определяющую размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета.

По мнению Валентины Шестериковой, оспариваемые нормативные положения обязывают собственников, которые используют газовые котлы, нести расходы, связанные с потреблением тепловой энергии, в целях содержания общего имущества МКД, хотя места общего пользования не имеют отопительных приборов и иных элементов системы отопления, тем самым понуждая этих лиц оплачивать фактически не оказанную им услугу.

КС проанализировал существующий порядок оплаты отопления

Изучив материалы дела, Конституционный Суд указал, что из представленных судебных постановлений следует, что п. 44 и 45 Правил непосредственно не применялись судами при рассмотрении дела, поскольку соответствующие правовые нормы регулируют отношения, связанные с исчислением размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за исключением отопления. Поэтому КС прекратил производство по жалобе в этой в части.

В то же время Суд заметил, что хотя абз. 3 п. 42.1 Правил и находящаяся с ним во взаимосвязи формула 3 приложения № 2 к Правилам и не были непосредственно упомянуты в судебных постановлениях, тем не менее они – наряду с иными правовыми нормами – фактически были положены в основу вывода судов об обязанности собственников вносить плату за коммунальную услугу исходя из показаний общедомового прибора учета. С учетом этого оснований полагать, что оспариваемые положения абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не применялись в деле Шестериковой, нет, решил КС.

Он указал, что данные положения являются предметом рассмотрения в той мере, в какой на их основании разрешается вопрос об оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями жилых помещений МКД, которые переведены на отопление с использованием индивидуальных источников, при отсутствии непосредственно в помещениях общего пользования дома отопительных приборов.

Как отметил Суд, предусмотренный абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы за отопление основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями МКД объема тепловой энергии, определенного на основании показаний общедомового прибора учета, пропорционально площади конкретного помещения. Правовое регулирование предполагает, что плата за отопление включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества.

В то же время, указал КС, данный порядок учитывает и возможность существования в доме одного или нескольких помещений, в которых установлен индивидуальный источник тепловой энергии. В силу этого подлежащая внесению жильцами плата фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на помещение доли от общего объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества, на основании показаний общедомового прибора учета.

Суд сослался на свое Постановление от 20 декабря 2018 г. № 46-П и подчеркнул: сама по себе установка индивидуального источника тепловой энергии и его использование не могут служить достаточными основаниями для полного освобождения жильца от обязанности оплачивать коммунальную услугу в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД.

Данная правовая позиция, заметил КС, основывается на том, что переход отдельных помещений на автономное отопление не влечет за собой реконструкцию внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям, тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома. Это обусловливает обязанность жильцов оплачивать ЖКУ вне зависимости от того, каким образом отапливаются помещения, посчитал Суд. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги допускается при отключении от централизованной системы отопления МКД в целом, а не отдельных его помещений.

КС отметил: поскольку схема теплоснабжения МКД и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции дома элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения, то тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется на общедомовые нужды. При этом объем тепловой энергии, потребленной на содержание общего имущества МКД, в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, может быть определен исключительно расчетным способом. С этой точки зрения возложение обязанности по оплате коммунальной услуги вне зависимости от способа отопления согласуется с конституционным принципом равенства, заключил Суд.

Он также обратил внимание на то, что предусмотренный абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 порядок определения размера платы фактически исходит из того, что для поддержания в помещениях общего пользования, не оснащенных отопительными приборами, температуры воздуха и уровня влажности используется исключительно тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям. Между тем для опосредованного обогрева помещений общего пользования используется и тепловая энергия, вырабатываемая индивидуальными источниками тепловой энергии. В ситуации же, когда на автономное отопление переведены подавляющее большинство помещений МКД, опосредованное отопление помещений общего пользования и дома в целом может осуществляться преимущественно за счет теплоотдачи от них. Объем энергии, выработанной этими источниками и фактически использованной в том числе на общедомовые нужды, может значительно превышать объем поступившей в дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии, фактически потребленной на те же цели.

Таким образом, заключил КС, жильцы МКД фактически участвуют в опосредованном отоплении всех помещений и дома в целом вне зависимости от способа отопления помещений, а значит, несут обусловленные таким участием расходы на отопление многоквартирного дома как целостной строительной системы.

Суд отметил, что переход на индивидуальные приборы учета, как правило, является вынужденной мерой, позволяющей обеспечить в жилом помещении соответствующий нормативным требованиям температурный режим и тем самым – надлежащую реализацию указанными лицами конституционного права на жилище. Исходя из этого реализация права на жилище, достойный уровень жизни перешедших на автономное отопление жильцов в МКД фактически обеспечиваются за счет их личных имущественных вложений и регулярных трат на поддержание надлежащего технического состояния производящего тепловую энергию индивидуального отопительного оборудования, а также на приобретение необходимого энергетического ресурса.

Тем не менее оспариваемое правовое регулирование, основанное на презумпции потребления на общедомовые нужды исключительно тепловой энергии, поступающей по централизованным сетям, предполагает безусловное и недифференцированное начисление платы за коммунальную услугу в целях содержания общего имущества в МКД пользователей любых расположенных в нем помещений вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения. При таком порядке определения размера платы, естественно, никоим образом не может учитываться использование тепловой энергии, выработанной установленным в отдельных помещениях индивидуальным отопительным оборудованием, отметил КС.

В силу этого жильцы, которые перешли на индивидуальное отопление, наряду с расходами на отопление принадлежащих им помещений вынуждены нести дополнительные расходы.

Между тем, отметил КС, необходимость создания условий для осуществления конституционного права на жилище, а также достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, обеспечения баланса прав и законных интересов всех жильцов в МКД, соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства предполагает такое правовое регулирование отношений, которое обеспечивало бы равный подход ко всем жильцам при распределении расходов на общедомовые нужды, имея в виду фактическое участие каждого, вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений, в опосредованном отоплении помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах.

Отсутствие такого механизма расчета платы свидетельствует о наличии имеющего конституционную значимость пробела в правовом регулировании, вступающего в противоречие с конституционными гарантиями права частной собственности, права на жилище, а также принципами равенства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, посчитал КС.

Что решил Суд

Суд признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к ним не противоречащим Конституции в той мере, в какой данные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, жильцами всех помещений МКД, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованного общедомовым прибором учета, в том числе жильцами, переведенными на отопление с использованием индивидуальных источников энергии.

В то же время КС признал абз. 3 п. 42.1 Правил во взаимосвязи с формулой 3 не соответствующим Конституции в той мере, в какой положения обязывают жильцов помещений, расположенных в МКД, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета и в котором ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и переведенных на индивидуальное отопление, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

КС постановил Правительству РФ внести изменения в действующий порядок расчета. Суд указал, что Валентина Шестерикова имеет право на применение компенсаторных механизмов. Форму и размер компенсации должен определить Шпаковский районный суд Ставропольского края как суд, рассмотревший в первой инстанции конкретное дело, в котором применен оспоренный нормативный акт. Суд посчитал, что пересмотр дела заявительницы – в условиях невозможности перерасчета платежей за коммунальную услугу по отоплению за прошлый период между жильцами – может привести в том числе к неоплате части фактически поступившей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения тепловой энергии и тем самым к разбалансировке правоотношений по теплоснабжению указанного дома, а потому дело Валентины Шестериковой не подлежит пересмотру.

Эксперты неоднозначно оценили постановление

Адвокат АП Московской области Валентина Ященко отметила, что несмотря на выводы Конституционного Суда вносимая собственниками, демонтировавшими систему отопления на законных основаниях, совокупная плата за отопление без разделения на плату за отопление помещений дома, которые не оборудованы индивидуальным или общим прибором учета тепловой энергии, и плату на общедомовые нужды, все же не соответствует принципу равенства, установленному ч. 1 ст. 19 Конституции, и требует решения на законодательном уровне.

Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников заметил, что Конституционный Суд еще раз подтвердил правомерность взимания исчисленной расчетным способом платы за отопление общих помещений МКД с владельцев помещений, отказавшихся от централизованного отопления. По его мнению, это согласуется с прежней практикой как Конституционного, так и Верховного судов.

Главное, по мнению Николая Сапожникова, что Конституционный Суд отметил: даже конструктивно обусловленное отсутствие в общих помещениях МКД приборов отопления не отменяет обязанности нести это бремя, так как при наличии подключения к центральному отоплению в любом случае происходит обогрев общего имущества МКД от соответствующих центральных коммуникаций.

«Однако, приводя в обоснование данной позиции довод о том, что разводка внутридомовой системы отопления предполагает прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.), Конституционный Суд использовал оговорку “как правило”. Очевидно, что на просторах нашей огромной страны возможны случаи совершенно разных вариантов организации теплоснабжения конкретных МКД, – подчеркнул он. – Конституционный Суд не стал указывать на необходимость учета схемы разводки и схемы центрального теплоснабжения конкретного МКД, но предписал законодателю разработать порядок расчета, учитывающий вклад в отопление общих помещений, который вносят владельцы автономно отапливаемых помещений. Возможно, в таком новом порядке будут тем и иным образом оговариваться условия учета той схемы теплоснабжения и разводки коммуникаций, которые существуют в конкретном МКД».

Вместе с тем, указал Николай Сапожников, при всей очевидной справедливости поставленная Конституционным Судом задача представляется непростой с точки зрения ее технической и нормативной проработки, а также реализации на практике. «Очевидно, отдавая себе в этом отчет, Конституционный Суд указал на сохранение вплоть до утверждения нового порядка существующих в настоящее время правил. Иное решение было бы чревато значительными затруднениями в области оплаты соответствующих коммунальных услуг», – заключил эксперт.

Плюсы и минусы автономного отопления в доме или квартире

Учитывая низкое качество коммунальных услуг и постоянно растущие счета за их предоставление, хозяева городских квартир все чаще склоняются к мысли о переходе на автономное отопление. Если при строительстве загородного частного дома такая система предусматривается проектом, то в многоэтажных зданиях для этого требуется специальное разрешение. Получение официальной бумаги является только начальным, хоть и не самым простым этапом переделки жилья. Чтобы индивидуальное отопление в квартире качественно выполняло свои функции, нужно разобраться с особенностями доступного оборудования, его плюсами и минусами, возможными сложностями, путями их предотвращения и решения.

1. Типы автономного отопления
2. Традиционная система
3. Воздушная система
4. Прямое электроотопление
5. Характеристики автономной системы отопления
6. Подбор котла
7. Разработка проекта и проведение монтажных работ

Типы автономного отопления

Схема автономного отопления в частном доме — отопительный контур подключен к печи

Автономное отопление — это независящая от коммунальной сети система, обеспечивающая теплом недвижимость. Состоит данная конструкция из нагревательного прибора, труб и радиаторов. Разница состоит в источнике энергии и теплоносителе.

Традиционная система

Традиционное газовое отопление в многоквартирном доме представляет собой замкнутый водяной контур, подключенный к центральному водопроводу. Нагрев жидкости происходит в котле, а циркуляция обеспечивается за счет разницы температур в разных частях обвязки. Полностью автономной такую конструкцию можно назвать условно, так как ее работоспособность зависит от подачи в здание воды, электричества и газа. При отсутствии одной составляющей прибор отключается.

Достоинства газовой системы:

• экологическая чистота, отсутствие вредных выбросов;
• бесшумная работа;
• безопасность, достигаемая установкой качественных контрольных приборов;
• отсутствие необходимости в дорогостоящем обслуживании;
• длительный срок эксплуатации;
• ощутимая экономия денег.

• дорогостоящая и сложная установка;
• требуется ремонт квартиры после монтажа;
• регулярные проверки контролерами.

Газовые системы хорошо себя зарекомендовали, являясь наиболее популярными и распространенными конструкциями в муниципальных зданиях.

Воздушная система

Воздух в помещении всегда свежий, так как происходит постоянный забор с улицы

Конструкция состоит из нагревательного котла, нагнетателя и системы воздуховодов, которые проходят по всем помещениям. Теплый воздух после остывания проходит через фильтры, поступает в нагреватель и снова подается в комнаты. В качестве нагревателя используется электрическая спираль, газ или водяной контур. Чтобы воздух оставался свежим, производится его постоянный забор с улицы.

• эффективное распределение нагретых масс по всему помещению;
• экономичность за счет контролируемой вентиляции;

• зависимость от электричества;
• громоздкость воздуховодов;
• сложность с совмещением магистралей в интерьере квартиры.

При выборе автономного оборудования следует учитывать фактор шума, который создает вентилятор и движущийся по каналам воздух.

Прямое электроотопление

Электрическое отопление обходится дешевле газового

Отопление жилья электричеством удобно тем, что не нужно создавать сложных и громоздких контуров, привязываться к воде и газу. Достаточно приобрести надежные кабели и качественное оборудование. Для нагрева помещений используются конвекторы, вентиляторы, масляные и инфракрасные обогреватели, теплые полы и полотенцесушители.

Достоинства использования электрических приборов:

• экологическая чистота;
• бесшумность;
• надежность;

• отключение при прекращении подачи тока;
• необходимость прокладки отдельной линии, дополнительных защитных и распределительных устройств;
• большое количество потребляемой энергии, высокие счета за электричество.

Если перейти на этот тип отопления, следует оставить старую водяную обвязку, установив на нее заглушки. При необходимости к ней можно вернуться, подав соответствующее заявление в управляющую компанию.

Характеристики автономной системы отопления

АО позволяет регулировать температуру и выбирать топливо, что значительно снижает расходы на отопление

Массовый переход на печное газовое отопление в многоквартирном доме наблюдался в конце прошлого и начале нынешнего века. Затем это мероприятие было запрещено, так как начали возникать проблемы с центральным снабжением. Чтобы установить котел и отказаться от услуг управляющей компании необходимо получить решение городского совета, который всегда стоит на стороне крупных поставщиков услуг.

С точки зрения потребителя индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет такие достоинства:

• Возможность принятия самостоятельного решения относительно того, когда начать отопительный сезон. При этом доступна регулировка температуры, времени включения и выключения. А это может значить только повышение уровня комфорта проживания.
• Платить нужно только за фактически потребленную энергию. При пользовании услугами коммунальных служб приходится оплачивать теплопотери, прибыль организации и прочие сопутствующие расходы.
• Возможность самостоятельного выбора технологии отопления и схемы размещения нагревательных элементов. Подбор вариантов установки не только по техническим, но и по эстетическим критериям.
• Минимальное и контролируемое потребление энергии при высокой теплоотдаче. Выставление оптимальной температуры в зависимости от погоды и физиологического состояния.

Главный недостаток АО — высокая стоимость первоначальных вложений на оборудование

Недостатки заключаются в следующем:

• Зависимость от централизованных поставок энергии. При снижении давления газа или сбое в подаче электричества работа котла останавливается.
• Высокая стоимость первоначальных вложений. Необходимо заплатить за технические условия, материалы и оборудование, работу мастеров и последующий ремонт, так как монтаж сопровождается повреждением отделки.
• Требуются регулярные осмотры, проверки и настройки. Все это требует траты времени и денежных расходов.
• Необходимость приобретать и держать в готовности резервные нагревательные приборы. Это не только дополнительные финансовые издержки, но и выделение места для их хранения.

Если перевести квартиру на индивидуальное отопление, окупаемость наступит уже через 3-4 года. Затем будет наблюдаться экономия в пределах 40-50% ежемесячно. И это без учета того уровня комфорта и возможностей, которые дает система.

Подбор котла

Самый экономный вариант — твердотопливная печь с теплоаккумулятором

Чтобы качественно обогреть помещение, необходимо правильно выбрать источник энергии. Желательно, чтобы поступление топлива к котлу было постоянным.

Наиболее простым решением является установка твердотопливной печи, работающей на угле или дровах. Для обустройства такого сооружения нет нужды получать разрешение. Кроме этого, отсутствует необходимость в подключении к водопроводу. Замкнутый контур заполняется один раз, а затем вода подливается малыми порциями по мере испарения из расширительного бака. Минусом такого варианта является регулярная чистка дымохода и быстрое выгорание топлива. Выходом из ситуации является покупка печи длительного горения. На одной заправке хороший очаг работает до 12 часов. Следует постоянно следить за наличием угля и дров, регулярно пополняя их запас.

Электрические котлы отличаются компактностью и чистотой процесса нагрева. Поступающая энергия безгранична, нужно только вовремя оплачивать счета. На случай отключения можно купить небольшой генератор, которому найдется место на балконе или в кладовке. Минус в том, что электроэнергия дорогая, отопительный сезон обойдется в круглую сумму. Поэтому такие системы в большинстве случаев устанавливаются в негазифицированных высотных домах.

Газовые котлы являются наиболее подходящим выбором для создания системы индивидуального отопления. Изделия отличаются надежностью, небольшими размерами и высокой производительностью. Приборы полностью безопасны благодаря автоматике, которая отключает подачу газа при понижении его давления до определенного уровня. Минус в том, что необходимо сверлить отверстие в стене для вывода дымохода на улицу. Это негативно сказывается на прочности несущих конструкций и эстетичности фасада.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Установка новой системы начинается с демонтажа старого отопительного оборудования

Планировать систему частного отопления квартиры нужно с учетом ее площади и особенностей планирования.

Делать проект нужно беря во внимание такие ограничения:

• перенос стояка;
• вынос нагревателей на балкон;
• снос перегородки между кухней и жилой комнатой;
• перемещение санузла.

При планировании схемы обвязки выбор делается из таких вариантов:

• радиаторы — чугунные, стальные, биметаллические;
• трубы — пластиковые, латунные, стальные;
• способ — однотрубный или двухтрубный;
• циркуляция — естественная или принудительная;
• разводка — верхняя или нижняя;
• подключение — вертикальное или горизонтальное;
• схема развязки — с тупиковыми магистралями или проходными.

Система расположения труб выбирается исходя из протяженности коммуникаций. Технические условия выдаются одновременно с получением разрешения на проведение работ.

Рекомендуется заливать дистиллированную воду в систему, чтобы избежать образования накипи

Строительство системы индивидуального отопления проводится в следующей последовательности:

1. Демонтаж старых коммуникаций. Использовать их дальше нецелесообразно, лучше поставить новые и более эффективные. Сначала отсоединяются батареи, затем обвязка, в последнюю очередь трубы у стояка. Отверстия завариваются наглухо или к ним крепится патрубок с резьбой для заглушки. В ряде случаев срезается часть стояка с отводами и вместо него приваривается новый фрагмент.
2. Проводится установка котла. При необходимости для него делается устойчивое основание рядом с внешней стеной. Затем осуществляется выравнивание изделия по вертикали.
3. Устанавливаются радиаторы. Для их крепления используются прочные и надежные крюки с дюбелями или анкерные изделия, если работа проводится в кирпичном здании.
4. Прокладывается обвязка. Ветки вытягиваются по всем помещениям. Целесообразно использовать армированные полипропиленовые трубы, которые имеют лучшие по сравнению с аналогами характеристики. Сборка проводится специальным паяльником.
5. Перед батареями устанавливаются шаровые краны, после чего проводится их подсоединение к подаче и обратке.
6. Проверяется герметичность собранного контура. Для этого используется компрессор с манометром или мыльная пена.
7. Котел подсоединяется через счетчик к газовой магистрали. На патрубке устанавливается запорный кран.
8. Контур заполняется водой. Через краны Маевского стравливается воздух.

Заключительным этапом является настройка оборудования и пробный пуск. Если он проходит без осложнений, составляется акт о вводе системы в эксплуатацию.

Как организовать автономное отопление дома

Автономное отопление — это система обогрева, все элементы которой расположены в самом доме. При этом такая система состоит из соединенных между собой трубопроводов, подключенных к независимому источнику тепла.

На вопрос о том, что это такое автономный обогрев, можно ответить и по-другому. Это просто отопительный котел или иной обогреватель, расположенный внутри дома.

В настоящее время существуют различные способы организации индивидуального отопления. Давайте их рассмотрим и изучим плюсы и минусы каждого из них.

Виды автономных отопительных систем

Главным элементом автономных отопительных систем домов являются нагревательные котлы. Между собой они различаются в первую очередь типом используемого топлива.

По данному критерию выделяют следующие виды отопителей:

• электрические,
• газовые,
• жидкотопливные,
• твердотопливные.

Они все действуют по единому принципу. И он остается неизменным вне зависимости от типа котла и вида применяемого топлива.

Общая схема автономного отопления

Котел, сжигая топливо, нагревает воду или иной теплоноситель, находящийся в трубах. Нагретые трубы, в свою очередь, передают тепло окружающему воздуху.

Тип используемого топлива оказывает влияние на технические и эксплуатационные характеристики котла. Именно от них зависит, насколько надежным и долговечным будет это устройство.

Также ими определяется удобство эксплуатации и простота управления отопителем. То, насколько сложной будет установка автономного отопления, тоже во многом зависит от котла.

Вам предстоит выбрать оптимальную, подходящую именно для вашего случая отопительную систему. Для этого нужно ознакомиться с разными их видами и определить, какой из них вам подходит.

Электроотопление

Первый вид, который мы рассмотрим – это обогревательная система на основе электрического котла отопления. Он обладает неоспоримыми преимуществами.

• доступная цена;
• надежность;
• бесшумность;
• возможность установки своими руками.

Срок службы элементов ТЭН котла составляет свыше 15 лет. Кроме того, такой обогреватель позволяет реализовать программирование температуры воздуха в помещениях. Можно задать разную температуру воздуха в разное время в течение суток или в разные дни.

Совет!
Для корректной реализации этой функции нужно использовать датчики температуры воздуха, а не воды.
Причем разместить их следует в самом холодном помещении.

Такая система может работать автономно не просто сутками, но даже неделями и месяцами. Ведь в этом и заключается смысл автономности. Система должна сама поддерживать заданную температуру в помещениях при любых погодных условиях

Но отопление домов электричеством имеет два серьезных минуса.

• Первый – необходимость наличия стабильной подачи электроэнергии.
• Второй — высокая стоимость этой энергии. Если бы не этот недостаток, то отопление электричеством пользовалось бы большой популярностью.

Газовые системы

Обеспечивают наиболее экономичный обогрев помещений. Причина этого заключается в невысокой стоимости газа. Но это единственное достоинство газовых устройств.

Минусов гораздо больше:

• Опасное оборудование;
• высокая цена котлов;
• необходимость периодического обслуживания специалистами.

Кроме того, монтаж автономного отопления на базе газовых отопителей гораздо сложнее и дороже.

Газовые магистрали присутствуют не на всей территории страны. Из-за этого сделать такое отопление для дома не всегда является возможным.

Жидкотопливные системы

Для организации постоянного индивидуального отопления они абсолютно непригодны из-за своей дороговизны. Причем это относится как к оборудованию, так и к самому топливу.

Другими недостатками таких конструкций является их высокая пожароопасность и электрозависимость. Все это крайне нежелательно для частного дома. Поэтому такие системы можно применять только в качестве резервного источника тепла.

Твердотопливные котлы

Отопление твердыми видами топлива существует издревле. Но в настоящее время, помимо традиционных печей и каминов существуют еще и твердотопливные котлы. Пример такого устройства вы можете увидеть на фото.

Главное их достоинство – в невысокой цене энергоносителя. Минусами является необходимость постоянного обслуживания и наличия сухого места для складирования топлива.

Проблемы организации автономного обогрева

Перед тем, как заняться вопросами установки отопительной системы, следует определиться с тем, какие нужны документы для установки автономного отопления.

Если вы планируете использовать котел, работающий на электричестве, жидком или твердом топливе, то здесь проблем нет. Никакие документы оформлять не нужно.

Если все же решили обзавестись газовым отопителем, то придется собирать документы.

Порядок действий при этом будет следующий:

1. В первую очередь, нужно посетить местную администрацию и получить там разрешение на газификацию своего жилья. Следом идем в газоснабжающую организацию и получаем там технические условия на газификацию. Затем обращаемся в проектную организацию и оплачиваем разработку проекта подключения дома к газовой сети;
2. Потом идем в монтажную организацию, которая по вашему заказу проведет все необходимые установочные работы. Самостоятельно устанавливать и подключать газовое оборудование не стоит – это довольно опасно.
3. Кроме вышеназванных документов, вам потребуется наличие и иных бумаг. Это свидетельство о праве собственности на дом, на земельный участок, копия технического паспорта дома, топографическая съемка участка;

1. В случае если газопровод будет проходить через землю соседей, потребуется их письменное согласие на это. Кроме того, нужно будет предоставить документы на приобретенное вами газовое оборудование. Это технический паспорт, сертификат соответствия, инструкция.

Первой из возникших проблем станет оплата стоимости всех производимых операций. Она будет довольно высока. И кроме этого, нужно будет приобрести все необходимое оборудование. Это не только котел, но также трубы, фитинги и, разумеется радиаторы для автономного отопления.

Кроме того, если идет речь о газовом отоплении не дома, а квартиры, то могут возникнуть сложности с получением разрешения на индивидуальное отопление. Запрет на данное действие вполне возможен, особенно если в вашем многоквартирном доме более трех этажей.

Проблема в том, что такие здания изначально рассчитаны на централизованное отопление. Переход на автономное поквартирное отопление может быть опасен для инженерных систем здания, которые не рассчитаны на такую нагрузку.

Решить эту проблему будет проще, если жильцы одного подъезда объединятся, и станут вместе отстаивать свое право на автономный обогрев. Вероятность положительного исхода в этом случае выше, чем если просьбу об индивидуальном отоплении подаст только одна квартира. На нашем сайте есть видео, посвященное данной теме.

Заключение

Индивидуальное отопление – это очень удобная вещь. Но для ее организации придется приложить значительные финансовые ресурсы.

Не забывайте также о том, что потребуется и немалое количество времени на проведение всех требуемых процедур. Если конечно речь идет о газовом обогреве.

Но затраченные усилия того стоят. Ведь они обеспечат вам комфортность и уют. Но не забывайте об одном важном факторе.

Монтаж доверьте профессионалам

Для достижения данных целей крайне необходимо, чтобы монтаж автономного отопления проводили высококвалифицированные специалисты. Ведь именно от правильности проведенной ими установки и соблюдения всех технических норм будет зависеть последующая надежная и безаварийная работа системы.

Если вы планируете организацию автономного обогрева своей квартиры, то хотелось бы вас предостеречь от следующего. Некоторые владельцы квартир, не получив официального разрешения, начинают самовольно изменять существующую отопительную систему.

Это чревато не только возможными проблемами с инженерными коммуникациями. Неправильная установка может привести в дальнейшем к аварии. Помните об этом и не ставьте комфорт выше своей безопасности.

Вы теперь знаете что такое автономное отопление. Также вы познакомились с плюсами и минусами различных его видов и проблемами установки. Мы уверены, что эти знания помогут вам в принятии верных решений по организации автономного обогрева своего жилища.

Энергосберегающее автономное отопление: выбор системы и способы монтажа

Традиционно индивидуальное отопление всегда было неотъемлемой частью частного домовладения. Сегодня собственники квартир тоже получили возможность оценить преимущества этой системы.

Что такое автономное отопление

Это замкнутая обогревательная конструкция, не зависящая от централизованного отопления. Она имеет свой источник энергии и возможность регулировать и поддерживать процесс обогрева.

Преимущества

Индивидуальное отопление отличает:

1. Экономичность. Не надо оплачивать содержание и ремонт котельной и теплотрассы, а также потерю тепла при его транспортировке.
2. Комфортность. Время включения/выключения, режим работы собственник выбирает самостоятельно.
3. Автономность. Владелец сам решает, когда и какие мероприятия по обслуживанию и эксплуатации оборудования проводить, независимо от соседей и управляющей компании.

Недостатки

Несмотря на явные плюсы, собственник, решившись на установку автономной системы, встречается с рядом трудностей:

1. Много времени занимает оформление документов.
2. Значительные финансовые затраты на приобретение оборудования и монтажные работы.
3. Трудоемкий процесс сборки, требующий привлечения лицензированных специалистов.
4. Обязательное соблюдение всех мер безопасности. Необходимость адаптации помещения под некоторые виды котлов.
5. Постоянный контроль за работой обогревательных приборов.

Где применяется

В наше время индивидуальное отопление может быть проведено в любом жилом помещении и даже в хозяйственных постройках.

Современные технические достижения в этой области позволяют осуществить подобный проект и сделать обогрев дома более комфортным.

Виды систем

Основные компоненты отопительной конструкции:

• котел, вырабатывающий тепло;
• батареи, аккумулирующие тепло и передающие его помещению;
• трубы, по которым теплоноситель подается от котла к батареям и обратно.

Вид системы отопления зависит от того, на каком топливе работает котел.

Газовое

Этот вид обогрева помещения в качестве энергоносителя использует природный газ.

Газовые котлы по назначению бывают:

• одноконтурные отвечают только за отопление;
• двухконтурные, помимо основной функции обогрева, греют воду для бытовых нужд.

По способу монтажа котлы делятся на:

• напольные;
• настенные.

Для квартиры обычно хватает мощности настенного двухконтурного котла.

В частных домах чаще устанавливают напольные одноконтурные соответствующей мощности. Подогрев воды для водоснабжения осуществляется отдельно с помощью газовой колонки.

Цены на газовый котел

Электрическое

Это наиболее автоматизированная система.

• безопасностью;
• долгим сроком службы;
• простотой монтажа;
• беззвучной работой;
• удобством и надежностью настроек.

Минусы электрического обогрева:

• полная зависимость от энергоносителя;
• большой расход топлива;
• высокая цена на электроэнергию.

Благодаря датчикам есть возможность поддерживать микроклимат в каждой комнате. Такая конструкция рассчитана на продолжительную автономную работу.

Существует несколько видов электрического отопления:

• система, центральным компонентом которой является электрический котел;
• теплый пол;
• тепловой насос.

Два первые варианта достаточно дорогостоящие в эксплуатации. Последний – требует ощутимых финансовых вложений на этапе установки.

Принцип работы теплового насоса близок к принципу работы кондиционера. На внешней стене устанавливается блок, связанный воздуховодами с внутренними системами в каждой комнате. Внешний блок испаряет хладагент, а внутренние – конденсируют. В кондиционерах все происходит наоборот.

Этот вид отопления можно использовать только в регионах, где зимняя температура не опускается ниже -25°C.

Дровяное

К отоплению на твердом топливе прибегают, когда привычные энергоносители недоступны, а затраты на установку газового или электрического оборудования себя не оправдывают.

Печное отопление с водным контуром остается самым распространенным в загородных домах и на дачах.

Твердотопливный котел не оснащен автоматикой и загружать его приходится вручную.

С другой стороны, он имеет ряд преимуществ:

• дешевое топливо;
• котел может использовать разные источники энергии (уголь, дрова, пеллеты);
• простота и надежность в монтаже и эксплуатации;
• устройство может быть комбинированным (например, работать на дровах и на газе).

• отсутствие автоматики требует постоянного контроля за процессом;
• КПД не превышает 70%;
• копоть и сажа.

В постройке, которая используется лишь время от времени, с этими недостатками можно смириться.

Цены на твердотопливный котел

На жидком топливе

В таких системах в качестве топлива обычно используют:

• бензин;
• керосин;
• дизель;
• отработанное машинное масло.

Котел на жидком топливе часто устанавливают в гаражах.

Несмотря на высокий КПД (до 95%), в дом или в квартиру его проводить не стоит из-за:

• высокой стоимости котла и небольшого срока его службы;
• цены на топливо;
• необходимости специально оборудованного места для хранения горючих материалов;
• в процессе горения образуется маслянистая копоть.

Отопление от альтернативных источников

Сегодня большое внимание уделяют разработке способов получения дешевой и экологически чистой энергии.

Ветряное

В современных ветрогенераторах энергия ветра преобразуется в электрическую, на которой может работать котел отопительной системы.

При этом надо учитывать размеры конструкции. Ветрогенератор Exmork, мощностью 3 кВт, имеет размах лопастей 4 метра. Высота штанги, на которую крепится устройство, 10 метров. Его энергии хватит на обогрев 30 кв. м.

Чтобы энергии ветра хватило на работу отопительной системы небольшого дома, потребуется как минимум три таких ветряка и значительная площадь для их размещения. Также много сил и средств уходит на обслуживание этих приспособлений.

Солнечное

Отопление, работающее от энергии солнца, может быть двух типов:

1. Конструкция на солнечных батареях работает, как система с электрическим котлом.
2. Тепловой коллектор – это устройство из трубок, в которых циркулирует теплоноситель. Он греется под воздействием солнечных лучей и поступает в трубы отопления. Надо учитывать, что вода в таком устройстве быстро нагревается, но так же быстро остывает.

Потребность в подобных приспособлениях возникает зимой, когда количество и продолжительность солнечных дней сокращается. Это снижает их эффективность.

Биогаз

Исходным материалом для производства биогаза служит навоз или перегной.

В его состав входит:

• 50-85% метана;
• 15-50% углекислого газа;
• меньше 1% — другие примеси.

Существует таблицы соотношений различных типов органики и количества газа, которое они образуют.

Биогазовая установка состоит из:

• реактора, в который загружается органика;
• отвода, по которому газ поступает в резервуар или непосредственно к устройствам, работающим на нем;
• бункера для отработанной органики.

Само устройство стоит не менее 200 тыс. руб. Котел оснащен автоматикой и работает достаточно стабильно. К такому виду обогрева помещений обычно прибегают на фермах.

Инфракрасное излучение

В работе панелей СТЕП используется длинноволновый спектр инфракрасного излучения. Нагревательный элемент излучает световые волны и нагревает предметы, на которые он направлен. Предметы получают тепло и начинают распространять его вокруг себя.

Автономное энергосберегающее отопление на основе панелей СТЕП может стать хорошей альтернативой традиционным способам обогрева помещения. Панели крепятся на стены и на потолок, не занимают много места, имеют эстетически нейтральное оформление. Их применяют в жилых и в промышленных помещениях, как основной и как дополнительный источник тепла.

В сюжете рассматриваются преимущества использования инфракрасных пленочных элементов для обогрева частного дома.

Цены на панели СТЕП

Самостоятельный монтаж

Установку отопления вполне реально осуществить самостоятельно.

Выделяют три вида наиболее распространенной конструкции системы:

1. Однотрубная – в ней радиаторы получают тепло по цепочке.
2. Двухтрубная. Горячий теплоноситель раздается последовательно в каждую батарею. Остывая, он поступает в общую трубу и возвращается в котел.
3. Коллекторная система подразумевает подвод и отвод теплоносителя непосредственно к каждому радиатору. Это наиболее выигрышный вариант в плане сбережения и отдачи тепла. Однако монтаж конструкции требует большого количества материала.

Система может быть дополнена мембранным баком и циркуляционным насосом.

По наличию насоса различают отопление:

• с естественной циркуляцией теплоносителя;
• с принудительной.

Собрать такую отопительную систему своими руками возможно.

Перед этим надо определиться с некоторыми положениями:

• источником энергии;
• мощностью котла, учитывая возможные теплопотери;
• конфигурацией котла (одноконтурный, двухконтурный);
• конфигурацией системы (однотрубная, двухтрубная, коллекторная);
• количеством и размером радиаторов;
• с типом циркуляции энергоносителя;
• схемой разводки.

После этого необходимо наметить последовательность работ:

1. Утеплить помещение.
2. Привести в порядок поверхность стен, к которым будут крепиться устройства (после установки это сделать сложно).
3. В соответствии с планом просверлить в стенах отверстия для труб соответствующего диаметра.
4. Необходимо ознакомиться с инструкцией установки устройств. Сборку следует начинать от котла, последовательно подсоединяя все компоненты. В конструкции используют металлопластиковые трубы. Они соединяются специальными приспособлениями — фитингами. Это облегчает процесс монтажа.
5. После сборки необходимо протестировать систему на герметичность и теплоотдачу.

В частном доме

Система отопления частного домовладения зависит от близости и вида источника энергии. Поскольку дом – это постоянное место проживания, для установки стремятся выбрать не столько экономный вариант, сколько надежный и удобный.

На даче

Многие дачники выбирают для обогрева твердотопливный котел. Поскольку дача может использоваться нерегулярно, иметь небольшую площадь, вкладывать в ее содержание значительные средства нет необходимости.

В квартире

Переход с центрального отопления на автономное – трудоемкий процесс.

Отключиться от централизованной системы многоквартирного дома и установить индивидуальное отопление возможно только, оформив следующие документы:

• разрешение управляющей компании на отключение;
• разрешение местной администрации на перепланировку в квартире;
• разрешение лицензированной газовой компании на проведение и установку газового оборудования (если выбор пал на газовый энергоноситель);
• согласие всех жильцов дома на эти виды работ.

Прежде чем решиться на такой шаг, необходимо:

• хорошо взвесить все плюсы и минусы автономной системы отопления;
• посчитать затраты на его установку;
• обязательно проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оформить бумаги.

Любая самовольная перепланировка такого характера несет в себе риски нарушения норм безопасности. Это грозит штрафами.

В некоторых современных многоэтажных домах индивидуальное отопление заложено в проект. В этом случае застройщик берет на себя обязательства по установке газового оборудования и оформлению разрешения на него. Тогда собственнику, купившему жилье, остается только пройти инструктаж в газовой компании.

В гараже или других хозпостройках

В систему отопления частного дома может быть включен обогрев гаража, если он представляет собой часть постройки.

Если гараж расположен вдали от жилья, ему необходим индивидуальный обогрев. Отопление на дровах и на жидком топливе требует хорошей вентиляции и специально оборудованного места. Его обслуживание — трудоемкий процесс. Если вы пришли поработать, то тратить много времени на растопку печи нерационально.

Электрический конвектор в этом случае самый удачный вариант:

• он не требует больших затрат на установку;
• быстро согревает помещение;
• безопасен в эксплуатации.

Зимой работы в гараже не так много, чтобы опасаться больших расходов на электричество. То же касается и других хозяйственных построек.

Эксплуатация и обслуживание системы

Любая отопительная система требует контроля и ухода.

До начала отопительного сезона производим пробный запуск и проверяем:

• корректность работы котла;
• состояние вентилей;
• целостность расширительного бака;
• работу циркуляционного насоса, если он присутствует в системе;
• нет ли протечки;
• нагрев радиаторов.

Раз в 2-3 года рекомендуется промывать систему.

Промывка может быть полной и частичной (например, промыв батареи).

По способу проведения выделяют промывку:

• химическую (с использованием химических реагентов);
• гидродинамическую (вода вступает в реакцию с накипью и другими отложениями в трубах);
• гидропневматическую (с помощью пневмопистолета).

Выбор способа промывки конструкции зависит от ее состояния. В руководстве по эксплуатации отопительных устройств обычно даны рекомендации по этому поводу. Однотрубная система отопления с нижней разводкой читайте у нас на сайте.

Видео

В ролике показан процесс установки системы теплых полов в частном доме.

Евгений Афанасьев главный редактор

Автор публикации 23.09.2018

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Как сделать индивидуальное отопление в квартире

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.